Bureaux à louer - Bruxelles VAZ59431

Rue Guimard 9 1000 Bruxelles

16 939 €

  • 767
  • Jardin
Rue Guimard 9 1000 Bruxelles

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Description

ETTERBEEK, à proximité des institutions européennes et du centre des affaires de Bruxelles, surface de bureaux de ±767m² au 6ème étage d'un immeuble de bureaux moderne et bien agencé. Immeuble basse énergie, accès aisé via les transports en commun et les grands axes autoroutiers, possibilité d'emplacement de parking.

Situation :
- Proche de la petite ceinture (tunnel Trône)
- A 4km de l'E40
- A 290m de la station de métro "Arts-loi"
- A 20m de la ligne de bus 22

Techniques :
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Sanitaire H/D
- Air conditionné
- Triple vitrage
- Isolation sonore
- Douches / Vestiaire
- Bornes électriques
- Terrasse / Jardin
- Hauteur de plafond 2,6 m
- Contrôle d'accès + visiophone

Budget :
- Loyer: 265€/m²/an
- PI: ± 38€/m²/an
- Charges:± 37 €/m²/an soit 2.365 €/mois
- Taxes régionales: ±10,32 €/m²/an
- Taxes communes: ±9,18 €/m²/an
- Possibilité de parking intérieur à 2.000€/empl/an
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Détails financiers

  • Loyer: 16 939 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ59431 Réf. vendeur: 4985624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

664 m 6' 1,3 km 2' 35'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

734 m 5' 1,5 km 2' 56'' 586 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

734 m 5' 1,5 km 2' 56'' 586 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

755 m 5' 1,4 km 3' 686 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

492 m 6'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

492 m 6'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

471 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

757 m 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

757 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

220 m 2' 38''

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

858 m 5' 839 m 1' 44'' 616 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 42' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

412 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet

105 m 24'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet

308 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Commerce

84 m 30'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi

308 m 2' 18'' 721 m 1' 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1 km 4' 1 km 1' 56'' 899 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

754 m 1' 21''

Musées

Musée Belvue

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

835 m 1' 28''

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Guimard - Guimardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Site J77" est accessible en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Commerce" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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