Bureaux à louer - Bruxelles VAZ59431

Rue Guimard 9 1000 Bruxelles

16 939 €

  • 767
  • Jardin
Rue Guimard 9 1000 Bruxelles

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Description

ETTERBEEK, à proximité des institutions européennes et du centre des affaires de Bruxelles, surface de bureaux de ±767m² au 6ème étage d'un immeuble de bureaux moderne et bien agencé. Immeuble basse énergie, accès aisé via les transports en commun et les grands axes autoroutiers, possibilité d'emplacement de parking.

Situation :
- Proche de la petite ceinture (tunnel Trône)
- A 4km de l'E40
- A 290m de la station de métro "Arts-loi"
- A 20m de la ligne de bus 22

Techniques :
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Sanitaire H/D
- Air conditionné
- Triple vitrage
- Isolation sonore
- Douches / Vestiaire
- Bornes électriques
- Terrasse / Jardin
- Hauteur de plafond 2,6 m
- Contrôle d'accès + visiophone

Budget :
- Loyer: 265€/m²/an
- PI: ± 38€/m²/an
- Charges:± 37 €/m²/an soit 2.365 €/mois
- Taxes régionales: ±10,32 €/m²/an
- Taxes communes: ±9,18 €/m²/an
- Possibilité de parking intérieur à 2.000€/empl/an
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Détails financiers

  • Loyer: 16 939 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ59431 Réf. vendeur: 4985624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

664 m 6' 1,3 km 2' 35'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

734 m 5' 1,5 km 2' 56'' 586 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

734 m 5' 1,5 km 2' 56'' 586 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

755 m 5' 1,4 km 3' 686 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

546 m 7'

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

546 m 7'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

546 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

757 m 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

757 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

220 m 2' 38''

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

858 m 5' 839 m 1' 44'' 616 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 42' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Frere Orban

412 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet

105 m 24'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet

308 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Commerce

84 m 30'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi

308 m 2' 18'' 721 m 1' 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Lidl Elsene

929 m 5' 1,3 km 3' 836 m 11' 929 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

754 m 1' 21''

Musées

Musée Belvue

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

835 m 1' 28''

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue Guimard - Guimardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Commerce" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Site J77" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Arts-Loi / Kunst-Wet" à 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Belvue" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 1 minute en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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