Bureaux à louer - Bruxelles VBC91312

Rue Royale 94 1000 Bruxelles

6 670 €

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VBC91312
  • 364 m²
Rue Royale 94 1000 Bruxelles
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Description

Bruxelles, rue Royale, spacieuse surface de bureau de ±364m² au 3e étage d'un magnifique immeuble passif offrant de très faibles consommations, entièrement rénové, et bénéficiant de nombreuses facilités comme une superbe terrasse sur le toit. Le dernier étage de l'immeuble dispose de plusieurs salles de réunion, à louer avec supplément. Le bâtiment bénéficie d'une situation idéale à proximité du Ring et des transports en commun ainsi que de nombreux commerces et hôtels.

SITUATION
- A 400m de la gare de Bruxelles-Central
- A 550m de la petite ceinture
- A 150m des lignes de tram 52 et 54
- A 130m de la ligne de métro Parc
- A 130m des lignes de bus 29, 63, 65, 66 et T92

TECHNIQUES
- Air-conditionné
- Double vitrage
- Ascenseurs
- Accès sécurisé
- Faux plancher
- Gaines périphériques

FRAIS
- Provisions de charges communes : ±55 €/m²/an (excl. internet & téléphone)
- Précompte Immobilier : ±11.500 €/an

____________________________________________________________________________ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 6 670 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC91312 Réf. vendeur: 6865420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

223 m 1' 57'' 237 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pacheco

223 m 1' 57'' 237 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pacheco

223 m 1' 57'' 237 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

223 m 1' 57'' 237 m 34'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 12'

Bus

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

534 m 6'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

534 m 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

534 m 6'

Gares

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

654 m 8' 770 m 1' 50'' 653 m 8' 653 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 41' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Pacheco

546 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Stib/Mivb

43 m 38'' 43 m 31'' 43 m 31''

Vélos en libre-service

Villo - Parc / Park

189 m 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Des Colonies

158 m 1' 45'' 600 m 1' 26'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Shop & Go Delhaize Ravenstein

511 m 5' 786 m 1' 53'' 518 m 6' 518 m 6'

Eat & Go Gare Centrale

526 m 4' 778 m 1' 52'' 526 m 6' 526 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 47''

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,2 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,5 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Royale - Koningsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Des Colonies" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ravenstein" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stib/Mivb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Parc / Park".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pacheco", à 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pacheco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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