Bureaux à louer - Etterbeek VAZ59463

Avenue d'Auderghem 22-28 1040 Etterbeek

2 575 €

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VAZ59463

  • 147 m²
Avenue d'Auderghem 22-28 1040 Etterbeek
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Description

Etterbeek, superbe plateau de bureau de ±147m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement de l'espace. Excellente localisation, en plein coeur du quartier Léopold. Grande visibilité. A quelques pas du Rond-Point Schuman.

Situation:
- A 750m de la gare de Bruxelles-Schuman
- A 230m de la station de métro Schuman
- A 190m de la ligne de bus 22, 36 et N06
- Au centre du quartier européen
- A proximité du Cinquantenaire

Techniques:
- Air-conditionné
- Faux-plafonds
- Faux-plancher
- Sanitaires H/D
- Contrôle d'accès
- Châssis ouvrant
- Double vitrage

Résumé budget :
- Loyer : 210€/m²/an
- Charges: 37€/m²/an soit 454 €/mois
- Précompte Immobilier : 29€/m²/an
- Possibilité parkings intérieurs à 1750€/empl/an
- Possibilité d'espace d'archives à 100€/m²/an

-------------------------- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 575 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VAZ59463 Réf. vendeur: 4994081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Trefle A 4 Feuilles III

224 m 2' 28'' 374 m 53'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

574 m 4' 582 m 1' 23'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

574 m 4' 582 m 1' 23'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

590 m 4' 598 m 1' 26'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

83 m 1'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

126 m 1' 30''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

328 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2 km 24'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

816 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

816 m 10'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman

425 m 6' 688 m 1' 39'' 419 m 5' 419 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 46' 12,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

570 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Leman

579 m 6' 516 m 7' 578 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Cinquantenaire / Jubelpark

182 m 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Froissart

230 m 2' 29'' 380 m 54'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Carrefour Express Brussel Schumann

695 m 6' 2 km 4' 749 m 9' 749 m 9'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

449 m 3' 434 m 1' 2'' 449 m 5' 449 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 53''

Musées

Musée Art & Histoire

623 m 1' 27''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 59''

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,5 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cornet") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Parc Cinquantenaire / Jubelpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Leman", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Froissart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brussel Schumann" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Art & Histoire" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Trefle A 4 Feuilles III", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à 1 minute en voiture.

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