Au cœur du quartier européen, bel immeuble de bureaux de ± 1.945m², se distinguant par son étonnante architecture, son magnifique jardin vertical et ses luminaires spectaculaires. Il est divisé en 3 parties. Partie A située au coin de la rue de la Science et de la rue Belliard. Partie B située le long de la rue de la Science. Partie C, immeuble de prestige situé au coin de la rue de la Science et du Square Frère-Orban (moulures et hauts plafonds). En option : local archives - parkings intérieurs. Les bureaux bénéficient d'une situation stratégique au cœur de la petite ceinture avec un accès idéal via les transports en commun et le réseau autoroutier.
Résumé Budget :
- Charges : 35,3 €/m²/an
- Précompte Immobilier : 16,4 €/m²/an
- Taxe communale : 15€/m²/an
- Taxe régionale : 8,1 €/m²/an
- Parking intérieur (4 disponibles + possibilité d'en louer au Thon Hotel) : 2.500€/empl/an
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Ce bien, situé près de la Rue de la Science - Wetenschapsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 1 minute en voiture.
À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À 1 minute de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Grâce à la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Loi / Wet".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 10 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord, 65 - Gare Centrale - Machelen, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Commerce" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : la crèche "Akuna Matata" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à seulement 8 minutes de marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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