Bureaux à louer, Ixelles VBE73156

Avenue Louise 372, 1050 Ixelles

3 250 €

425 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Superbe espace de bureaux de 425 m² situé sur la prestigieuse Avenue Louise avec une vue imprenable sur les jardins du Roi, dans un immeuble emblématique conçu par les célèbres architectes Govaerts et Van Vaerenbergh. Ce bien d’exception offre un cadre de travail prestigieux, idéal pour une société souhaitant allier image, confort et localisation stratégique. L’espace se compose d’un grand plateau lumineux de 40 m² idéal pour une salle de réunion ou un open space, de plusieurs bureaux privatifs , de deux salles d’eau, trois toilettes séparées, deux grands espaces de rangement ou archives ainsi que d'une cuisine de bureau. Le bien est équipé d’une porte blindée, d’un système d’alarme, d’un parlophone et d’un vidéophone, garantissant sécurité et praticité. Disponible immédiatement, cet espace offre également la possibilité d’ajouter une annexe indépendante de ± 60 m² comprenant une pièce principale, une cuisine équipée et une salle de bain, pour 1.000 € supplémentaires par mois — idéal pour un bureau secondaire, un espace de réception ou un logement de fonction. emplacement de parking possible à la location. Un bien rare sur le marché, combinant prestige, architecture de caractère et flexibilité d’aménagement, au cœur du quartier Louise, l’un des axes les plus prisés et dynamiques de Bruxelles. charges : 600 euros ( charges communes, chauffage ) PEB : F LIBRE IMMEDIATEMENT ! mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 250 €

Aménagement intérieur

Surface du bureau 425 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 309 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE73156 Réf. vendeur: 1006951 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

457 m · 2' 8'' 465 m · 1' 7'' 457 m · 5' 457 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

362 m · 1' 12'' 362 m · 52'' 362 m · 4' 362 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

305 m · 1' 1'' 305 m · 43'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

625 m · 2' 16'' 1,5 km · 2' 27'' 546 m · 7' 615 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 10'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco Bus

431 m · 5'

50 - Gare Du Midi - Lot Station

431 m · 5'

61 - Gare Du Nord - Pleiades

431 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

191 m · 2' 18''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

191 m · 2' 18''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,1 km · 25'

2 - Simonis - Elisabeth

2,1 km · 25'

Mouterij / Germoir Gares

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 51' 16,2 km · 16' 11,5 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

626 m · 1' 30''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

137 m · 27'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

320 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

308 m · 1' 1'' 308 m · 41'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Shop & Go Delhaize Louise

395 m · 1' 23'' 386 m · 55'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

388 m · 1' 17'' 388 m · 55'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 41' 32,1 km · 1º 58'

Beveren

65,5 km · 49' 50 km · 3º 38'

La Louvière

49,1 km · 39' 45 km · 2º 42'

Malines

32 km · 28' 26,3 km · 1º 45'

Alost

32,3 km · 29' 30 km · 1º 59'

Louvain

31,3 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Louise - Louizalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 25 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte Croix", à 5 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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