Bureaux à louer, Haren VAZ59467

Avenue du Bourget 50 , 1130 Haren

9 750 €

975 m² 17 Place(s) de parking Jardin

Description

HAREN, Square Léopold, au sein d'un office park de prestige, surface de bureaux de ± 975m² au 1er étage d'un immeuble moderne aux techniques performantes.

Situation:
- Situé entre l'OTAN et EUROCONTROL
- A proximité du Ring - E40, E19/A12 et E411
- A 5.7 km de l'aéroport national
- Restaurants, banques, hôtels, magasins dans les alentours
- A 90m de la ligne de bus 65
- A 1.5 km des lignes de tram 32, 55 et 62
- A 1.7 km de la gare "Bordet"

Techniques:
- Air-conditionné
- Contrôle d'accès
- Cuisine privée
- Sanitaires
- Double vitrage
- Tapis plain
- Faux-plancher
- Jardin commun
- Restaurant au sein de l'immeuble

Budget :
- Loyer : 120€/m²/an
- Charges : 30€/m²/an soit 2.437,5€/mois
- Précompte Immobilier : 18€/m²/an soit 17.550 €/an
- Parkings extérieurs à 750€/empl/an
- Parkings intérieurs à 1100€/empl/an

-------------------------

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 9 750 €

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur) 9

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 151 kWh/m²/an

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Réf. Immovlan: VAZ59467 Réf. vendeur: 4995510 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Exupery Crèches

2,3 km · 21' 2,7 km · 5' 1,3 km · 16' 2,3 km · 27'

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool Écoles maternelles

1,9 km · 7' 3,2 km · 6' 992 m · 22' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool Écoles primaires

1,9 km · 7' 3,2 km · 6' 992 m · 22' 1,9 km · 22'

Institut La Vertu Écoles secondaires

699 m · 5' 713 m · 2' 37'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

884 m · 2' 29''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

892 m · 2' 30''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY Bus

301 m · 4'

De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport

322 m · 4'

De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport

322 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

287 m · 3'

Haren Gares

2,4 km · 9' 6,1 km · 8' 1,5 km · 20' 2,4 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

5,3 km · 23' 4,8 km · 6' 0 m · 0''

Kpmg Bornes de recharge

656 m · 2' 19''

Cambio - Léger Voitures en libre-service

1,8 km · 19' 1,5 km · 16' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Diegem Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express New Ot Supermarchés

427 m · 1' 58'' 459 m · 1' 50'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Aldi Zaventem

2,8 km · 17' 4,6 km · 5' 0 m · 0'' 2,8 km · 34'

Spar Sint-Stevens-Woluwe

2,8 km · 16' 4,2 km · 5' 0 m · 0'' 2,6 km · 32'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

5,7 km · 11'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

3,5 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

10,1 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

15,6 km · 18'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

7,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

39,8 km · 38' 33 km · 2º 24'

Beveren

54,2 km · 40' 45,5 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

49,1 km · 38' 43,5 km · 2º 59'

Malines

20,7 km · 18' 19 km · 1º 13'

Alost

39,1 km · 28' 32,1 km · 2º 32'

Louvain

25,6 km · 21' 20,7 km · 1º 13'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Bourget - Bourgetlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express New Ot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zaventem" (5 minutes en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut La Vertu", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Saint-Exupery" est à 27 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 7 minutes.

À 12 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 11 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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