Bureaux à louer, Auderghem VBD81048

Avenue Herrmann-Debroux 40-42 , 1160 Auderghem

3 830 € (+59 € )

317 m² 22 Garage 22 Place(s) de parking

Description

Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Beau plateau de bureau modulable | 317 m² | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 3.830 €/mois soit 145 €/m²/an | Places de parking disponibles pour 1.700€/an/pp | Contactez notre département corporate au Tel 010/23.87.07

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 830 €

Frais mensuels 59 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 22

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 317 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD81048 Réf. vendeur: 7554306 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

704 m · 5' 707 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

741 m · 6' 1,2 km · 1' 57'' 508 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

880 m · 6' 883 m · 1' 52'' 688 m · 9' 688 m · 9'

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

498 m · 5' 969 m · 1' 37'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 35''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem Bus

192 m · 2' 36''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

192 m · 2' 36''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

192 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

590 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

640 m · 8'

Delta Gares

2,3 km · 13' 2,1 km · 2' 38'' 2 km · 11' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,1 km · 14' 0 m · 0''

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

907 m · 1' 42''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

590 m · 5' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Herrmann-Debroux Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

383 m · 3' 76 m · 9'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Aldi Oudergem

509 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

872 m · 8' 1,1 km · 1' 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Autoworld Musées

6,1 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,5 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

47 km · 46' 36,2 km · 2º 29'

Beveren

61,4 km · 47' 52,8 km · 3º 48'

La Louvière

51,6 km · 35' 45,5 km · 2º 57'

Malines

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Alost

36,3 km · 34' 34,1 km · 2º 30'

Louvain

28,5 km · 24' 21,1 km · 1º 21'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Herrmann-Debroux - Herrmann-Debrouxlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Herrmann-Debroux".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Debroux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chez Balou" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "De L'Autre Côté De L'Ecole", à 6 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" est à 9 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Bureaux à louer, Auderghem VBD81048

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Villes proches

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