Bureaux à louer, Auderghem VBD81048

Avenue Herrmann-Debroux 40-42 , 1160 Auderghem

3 830 € (+59 € )

317 m² 22 Garage 22 Place(s) de parking

Description

Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Beau plateau de bureau modulable | 317 m² | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 3.830 €/mois soit 145 €/m²/an | Places de parking disponibles pour 1.700€/an/pp | Contactez notre département corporate au Tel 010/23.87.07

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 830 €

Frais mensuels 59 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 22

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 317 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD81048 Réf. vendeur: 7554306 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

704 m · 5' 707 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

741 m · 6' 1,2 km · 1' 57'' 508 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

880 m · 6' 883 m · 1' 52'' 688 m · 9' 688 m · 9'

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

498 m · 5' 969 m · 1' 37'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 35''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem Bus

192 m · 2' 36''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

192 m · 2' 36''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

192 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

590 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

640 m · 8'

Delta Gares

2,3 km · 13' 2,1 km · 2' 38'' 2 km · 11' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,1 km · 14' 0 m · 0''

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

907 m · 1' 42''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

590 m · 5' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Herrmann-Debroux Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

383 m · 3' 76 m · 9'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Aldi Oudergem

509 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

872 m · 8' 1,1 km · 1' 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Autoworld Musées

6,1 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,5 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

47 km · 46' 36,2 km · 2º 29'

Beveren

61,4 km · 47' 52,8 km · 3º 48'

La Louvière

51,6 km · 35' 45,5 km · 2º 57'

Malines

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Alost

36,3 km · 34' 34,1 km · 2º 30'

Louvain

28,5 km · 24' 21,1 km · 1º 21'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Herrmann-Debroux - Herrmann-Debrouxlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Debroux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chez Balou" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "De L'Autre Côté De L'Ecole", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud", à seulement 9 minutes de marche.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Herrmann-Debroux".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Bureaux à louer, Auderghem VBD81048

Description

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