Bureaux à louer, Auderghem VBD81049

Avenue Herrmann-Debroux 40-42 , 1160 Auderghem

6 500 € (+59 € )

538 m² 22 Garage 22 Place(s) de parking

Description

Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Beau plateau de bureau modulable | 538 m² | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 6.500 €/mois soit 145 €/m²/an | Places de parking disponibles pour 1.700€/an/pp | Contactez notre département corporate au Tel 010/23.87.07

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 6 500 €

Frais mensuels 59 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 22

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 538 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD81049 Réf. vendeur: 7554314 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

704 m · 5' 707 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

741 m · 6' 1,2 km · 1' 57'' 508 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

880 m · 6' 883 m · 1' 52'' 688 m · 9' 688 m · 9'

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

498 m · 5' 969 m · 1' 37'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 35''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem Bus

192 m · 2' 36''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

192 m · 2' 36''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

192 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

590 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

640 m · 8'

Delta Gares

2,3 km · 13' 2,1 km · 2' 38'' 2 km · 11' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,1 km · 14' 0 m · 0''

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

907 m · 1' 42''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

590 m · 5' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Herrmann-Debroux Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

383 m · 3' 76 m · 9'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Aldi Oudergem

509 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

872 m · 8' 1,1 km · 1' 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Autoworld Musées

6,1 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,5 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

47 km · 46' 36,2 km · 2º 29'

Beveren

61,4 km · 47' 52,8 km · 3º 48'

La Louvière

51,6 km · 35' 45,5 km · 2º 57'

Malines

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Alost

36,3 km · 34' 34,1 km · 2º 30'

Louvain

28,5 km · 24' 21,1 km · 1º 21'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Herrmann-Debroux - Herrmann-Debrouxlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Chez Balou" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De L'Autre Côté De L'Ecole" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Herrmann-Debroux", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Debroux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Bureaux à louer, Auderghem VBD81049

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