Bureaux à louer, Auderghem VBE72503

Avenue Herrmann-Debroux 40-42 , 1160 Auderghem

5 500 €

451 m² 22 Garage 22 Place(s) de parking

Description

ESPACE DE BUREAU "READY TO USE" ! Vous cherchez un espace de bureaux moderne, meublé, hyper accessible et disponible directement, ce plateau de bureaux de 451 m² est fait pour vous ! Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 5.500 €/mois soit 146 €/m²/an | 3 places de parking incluses avec le loyer + 3 Places de parking disponibles en plus | Contactez notre département corporate au Tel 010/23.87.07 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 5 500 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 22

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 451 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE72503 Réf. vendeur: 7866828 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

704 m · 5' 707 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

741 m · 6' 1,2 km · 1' 57'' 508 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

880 m · 6' 883 m · 1' 52'' 688 m · 9' 688 m · 9'

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

498 m · 5' 969 m · 1' 37'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 35''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem Bus

192 m · 2' 36''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

192 m · 2' 36''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

192 m · 2' 36''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

590 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

640 m · 8'

Delta Gares

2,3 km · 13' 2,1 km · 2' 38'' 2 km · 11' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,1 km · 14' 0 m · 0''

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

907 m · 1' 42''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

590 m · 5' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Herrmann-Debroux Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

383 m · 3' 76 m · 9'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Aldi Oudergem

509 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

872 m · 8' 1,1 km · 1' 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Autoworld Musées

6,1 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,5 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

47 km · 46' 36,2 km · 2º 29'

Beveren

61,4 km · 47' 52,8 km · 3º 48'

La Louvière

51,6 km · 35' 45,5 km · 2º 57'

Malines

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Alost

36,3 km · 34' 34,1 km · 2º 30'

Louvain

28,5 km · 24' 21,1 km · 1º 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Herrmann-Debroux - Herrmann-Debrouxlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Herrmann-Debroux", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Debroux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Chez Balou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud", une école maternelle à seulement 9 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De L'Autre Côté De L'Ecole" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Bureaux à louer, Auderghem VBE72503

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