Bureaux à louer, Auderghem VBE72503

Avenue Herrmann-Debroux 40-42, 1160 Auderghem

5 500 €

451 m² 22 Garage 22 Place(s) de parking

Description

ESPACE DE BUREAU "READY TO USE" ! Vous cherchez un espace de bureaux moderne, meublé, hyper accessible et disponible directement, ce plateau de bureaux de 451 m² est fait pour vous ! Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine équipée & une Data room | Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 5.500 €/mois soit 146 €/m²/an | 4 places de parking incluses avec le loyer + possibilités de places supplémentaires | Contactez notre département corporate au Tel 010/23.87.07 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 5 500 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 22

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 451 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE72503 Réf. vendeur: 7866828 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Balou Crèches

704 m · 5' 707 m · 1' 27'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

741 m · 6' 1,2 km · 1' 57'' 508 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert Écoles primaires

880 m · 6' 883 m · 1' 52'' 688 m · 9' 688 m · 9'

De L'Autre Côté De L'Ecole Écoles secondaires

498 m · 5' 969 m · 1' 37'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km · 2' 35''

73 - Ceria - Gare Du Midi Bus

196 m · 2' 39''

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

192 m · 2' 36''

R78 - Waver - Etterbeek

192 m · 2' 36''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

590 m · 7'

44 - Montgomery - Tervuren Station

1,6 km · 20'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

640 m · 8'

Delta Gares

2,3 km · 13' 2,1 km · 2' 38'' 2 km · 13' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 42' 12,1 km · 14' 9,8 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

907 m · 1' 42''

Cambio - Herrmann-Debroux Voitures en libre-service

590 m · 5' 578 m · 7' 578 m · 7'

Villo - Herrmann-Debroux Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Delhaize Debroux Supermarchés

383 m · 3' 76 m · 9'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Aldi Oudergem

509 m · 6' 1,1 km · 1' 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

872 m · 8' 1,1 km · 1' 43'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Autoworld Musées

6,1 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

9,5 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

47 km · 46' 36,2 km · 2º 29'

Beveren

61,4 km · 47' 52,8 km · 3º 48'

La Louvière

51,6 km · 35' 45,5 km · 2º 57'

Malines

27,9 km · 26' 27,2 km · 1º 49'

Alost

36,3 km · 34' 34,1 km · 2º 30'

Louvain

28,5 km · 24' 21,1 km · 1º 21'

Transports

Vivre près de l'Avenue Herrmann-Debroux - Herrmann-Debrouxlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Herrmann-Debroux", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Debroux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 73 - Ceria - Gare Du Midi, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, R78 - Waver - Etterbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Chez Balou", à 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" est à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De L'Autre Côté De L'Ecole" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Bureaux à louer, Auderghem VBE72503

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