Bureaux à louer, Uccle VBE52928

Chaussée de Waterloo 1611, 1180 Uccle

1 250 € (+100 € )

75 m²

Description

Situé sur la Chaussée de Waterloo, entre Uccle et Waterloo, cet agréable espace professionnel de ± 75m² bénéficie d'une situation stratégique sur un axe à fort passage, offrant une belle visibilité pour votre activité.

Le bien profite également d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant, sans vis-à-vis direct et situé face à la Forêt de Soignes.

Un atout rare pour un espace professionnel : le bien dispose d'une grande terrasse d'environ ± 50m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ ± 120m², offrant un cadre de travail exceptionnel.

Le bien peut convenir à différentes activités de commerce, bureau, profession libérale ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives requises.

Composition :

Pièce principale de ± 40m² avec une grande baie vitrée offrant une belle visibilité ;
• Deux espaces à l'arrière de ± 20m² et ± 10m² ;
• Kitchenette séparée de ± 7m² ;
• WC séparé ; cavec
• Grande terrasse de ± 50m² ;
• Jardin privatif de ± 120m².

Loyer : 1.250€/mois + Provision de charges : 100€/mois (communs et chauffage) + Précompte immobilier : 100€/mois

Disponibilité : immédiate.

Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace offrant à la fois visibilité, accessibilité et qualité de l'environnement, avec le privilège de disposer d'une grande terrasse et d'un vaste jardin face à la Forêt de Soignes.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 250 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Réf. Immovlan: VBE52928 Réf. vendeur: 7802520 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Prince Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 1,6 km · 15' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers Écoles maternelles

672 m · 4' 1 km · 1' 42'' 567 m · 8' 672 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie Écoles primaires

812 m · 2' 42'' 812 m · 1' 8'' 739 m · 10' 812 m · 10'

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7 Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 9'' 1,5 km · 14' 1,5 km · 18'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km · 13'

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… Bus

118 m · 1' 25''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

118 m · 1' 25''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

118 m · 1' 25''

Holleken Gares

2,8 km · 12' 5,7 km · 11' 2 km · 33' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 5' 21,9 km · 20' 15,8 km · 1º 13'

Van Beverlaan Bornes de recharge

1,7 km · 2' 39''

Cambio - Olv Voorplein Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,4 km · 11' 1,5 km · 18'

Magasins

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo) Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 1,3 km · 12' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 1,4 km · 12' 1,5 km · 19'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 40'' 1,7 km · 15' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

10,8 km · 15'

Musée Wellington Musées

6 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,4 km · 22'

Fondation Folon Activités

13,1 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

10,7 km · 16'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,2 km · 44' 37,8 km · 2º 17'

La Louvière

44,8 km · 32' 38,7 km · 2º 16'

Malines

37,8 km · 32' 32,3 km · 2º 4'

Alost

39 km · 31' 35,4 km · 2º 34'

Louvain

37,2 km · 30' 27,5 km · 1º 49'

Bruxelles

12,3 km · 19' 10 km · 46'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Waterloo - Waterloosesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Petit Prince" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Olv Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Holleken" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 15 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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