Bureaux à louer, Wavre VBD91595 Option

Avenue des Princes 40 , 1300 Wavre

2 650 €

170 m²

Description

Centre de Wavre – Hendrix Entreprise vous propose ce plateau de bureaux lumineux prêt à l'emploi totalise environ 170 m². Il est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, idéalement implanté en centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports en commun. L’espace se compose d’un vaste open-space d’environ 96 m², d’un bureau individuel d’environ 20 m², d’une salle de réunion d’environ 29 m², d’une cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, évier inox et micro-ondes), de sanitaires séparés hommes/femmes ainsi que d’un local technique. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles (société de services, profession libérale, activité administrative, consultance…). L’immeuble dispose au même niveau que l'espace bureaux d’un grand parking commun de 43 emplacements, idéal en centre urbain. Équipements : chauffage central individuel au gaz, ventilation double flux, châssis aluminium double vitrage, câblage informatique avec prises RJ45, faux plafonds avec éclairage intégré, compteurs individuels, thermostat, revêtement de sol type tapis plein. Charges communes : ± 150 €/mois. Précompte immobilier à charge du preneur. Opportunité à saisir ! Infos et visites : Hendrix Entreprise Tel 010 23 87 07 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 650 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 170 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD91595 Réf. vendeur: 7562625 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

501 m · 1' 40'' 659 m · 54'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 678 m · 56'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

264 m · 52'' 264 m · 25'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

264 m · 52'' 264 m · 25'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 1' 37''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

255 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m · 3'

Wavre / Waver Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 55'' 792 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

24,9 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

624 m · 49''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

977 m · 4' 722 m · 11' 927 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

931 m · 12'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

52 m · 10'' 52 m · 4'' 52 m · 37'' 52 m · 37''

Intermarché Wavre

122 m · 24'' 122 m · 12'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m · 2' 21'' 313 m · 40'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,8 km · 3'

Musée Hergé Musées

5,8 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,4 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,9 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,5 km · 35' 44,2 km · 3º 3'

Malines

44,5 km · 32' 39,4 km · 2º 38'

Louvain

28,8 km · 30' 20,9 km · 1º 13'

Namur

37,6 km · 25' 35,9 km · 2º 4'

Charleroi

57,7 km · 37' 40,3 km · 2º 40'

Bruxelles

28,3 km · 27' 25,3 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Princes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" est à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.

À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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