Bureaux à louer, Wavre VBD91595

Avenue des Princes 40 , 1300 Wavre

2 650 €

170 m²

Description

Centre de Wavre – Hendrix Entreprise vous propose ce plateau de bureaux lumineux prêt à l'emploi totalise environ 170 m². Il est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, idéalement implanté en centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports en commun. L’espace se compose d’un vaste open-space d’environ 96 m², d’un bureau individuel d’environ 20 m², d’une salle de réunion d’environ 29 m², d’une cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, évier inox et micro-ondes), de sanitaires séparés hommes/femmes ainsi que d’un local technique. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles (société de services, profession libérale, activité administrative, consultance…). L’immeuble dispose au même niveau que l'espace bureaux d’un grand parking commun de 43 emplacements, idéal en centre urbain. Équipements : chauffage central individuel au gaz, ventilation double flux, châssis aluminium double vitrage, câblage informatique avec prises RJ45, faux plafonds avec éclairage intégré, compteurs individuels, thermostat, revêtement de sol type tapis plein. Charges communes : ± 150 €/mois. Précompte immobilier à charge du preneur. Opportunité à saisir ! Infos et visites : Hendrix Entreprise Tel 010 23 87 07 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 650 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 170 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD91595 Réf. vendeur: 7562625 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

501 m · 1' 40'' 659 m · 54'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 678 m · 56'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12 Écoles primaires

264 m · 52'' 264 m · 25'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Institut Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

264 m · 52'' 264 m · 25'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 1' 37''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

255 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m · 3'

Wavre / Waver Gares

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 55'' 792 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

24,9 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

624 m · 49''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

977 m · 4' 722 m · 11' 927 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

931 m · 12'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

52 m · 10'' 52 m · 4'' 52 m · 37'' 52 m · 37''

Intermarché Wavre

122 m · 24'' 122 m · 12'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m · 2' 21'' 313 m · 40'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,8 km · 3'

Musée Hergé Musées

5,8 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,4 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,9 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

53,5 km · 35' 44,2 km · 3º 3'

Malines

44,5 km · 32' 39,4 km · 2º 38'

Louvain

28,8 km · 30' 20,9 km · 1º 13'

Namur

37,6 km · 25' 35,9 km · 2º 4'

Charleroi

57,7 km · 37' 40,3 km · 2º 40'

Bruxelles

28,3 km · 27' 25,3 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Princes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Trésors" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste", à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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