Situé à Vlezenbeek, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet immeuble de bureaux d'environ 663 m² offre un cadre de travail de qualité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à Bruxelles.
Implanté au sein d'une zone mixte associant entreprises, activités de services et habitations, le bâtiment profite d'une localisation stratégique alliant sérénité et accessibilité. Il constitue un choix intéressant pour les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail agréable tout en restant à proximité de la capitale.
Entièrement rénové en 2003, l'immeuble propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à différentes configurations d'aménagement. Les prestations techniques comprennent notamment un faux plancher, un éclairage LED largement généralisé, des placards sur mesure ainsi que des fenêtres de toit Velux récemment remplacées, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur avec unités réversibles permettant le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Entièrement électrique et dépourvu d'installation au gaz, le bâtiment est prêt à accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.
Des emplacements de parking sont disponibles séparément et ne sont pas inclus dans le loyer des bureaux.
Les informations relatives aux charges et au précompte immobilier seront communiquées ultérieurement.
Une opportunité de louer des bureaux spacieux, fonctionnels et immédiatement disponibles dans un environnement professionnel privilégié, aux portes de Bruxelles.
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Vivre près de Lenniksebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 573 - Halle - Schepdaal, 573 - Schepdaal - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 570 - Dilbeek RC - Sint-Ulriks-Kapelle avec une station située à 13 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Robert Dubois Secondaire" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Hotel Samson" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 17 minutes.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 7 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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