Situé à Vlezenbeek, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet immeuble de bureaux d'environ 663 m² offre un cadre de travail de qualité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à Bruxelles.
Implanté au sein d'une zone mixte associant entreprises, activités de services et habitations, le bâtiment profite d'une localisation stratégique alliant sérénité et excellente accessibilité. Il constitue un choix idéal pour les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail agréable sans renoncer à la proximité de la capitale.
Entièrement rénové en 2003, l'immeuble propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreuses configurations d'aménagement. Les prestations techniques comprennent notamment un faux plancher, un éclairage LED largement généralisé, des placards sur mesure ainsi que des fenêtres de toit Velux récemment remplacées, garantissant confort et efficacité au quotidien.
Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur avec unités réversibles permettant le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Entièrement électrique et dépourvu d'installation au gaz, le bâtiment répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et est d'ores et déjà prêt à accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.
L'ensemble est complété par sept emplacements de parking, inclus dans la location, offrant un confort appréciable tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs.
Conditions locatives
Le loyer mensuel des bureaux est fixé à 8.287,50 €, les sept emplacements de parking étant inclus dans ce montant. Les informations relatives aux charges et au précompte immobilier seront communiquées ultérieurement.
Une opportunité rare de louer des bureaux spacieux, performants et immédiatement disponibles dans un environnement professionnel privilégié, aux portes de Bruxelles.
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Vivre près de Lenniksebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle, De Lijn - 573 - Halle - Vlezenbeek - Gaasbeek - Schepdaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 17 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Hotel Samson" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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