Situé à Vlezenbeek, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet immeuble de bureaux d'environ 663 m² offre un cadre de travail de qualité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à Bruxelles.
Implanté au sein d'une zone mixte associant entreprises, activités de services et habitations, le bâtiment profite d'une localisation stratégique alliant sérénité et accessibilité. Il constitue un choix intéressant pour les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail agréable tout en restant à proximité de la capitale.
Entièrement rénové en 2003, l'immeuble propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à différentes configurations d'aménagement. Les prestations techniques comprennent notamment un faux plancher, un éclairage LED largement généralisé, des placards sur mesure ainsi que des fenêtres de toit Velux récemment remplacées, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur avec unités réversibles permettant le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Entièrement électrique et dépourvu d'installation au gaz, le bâtiment est prêt à accueillir une installation de panneaux photovoltaïques.
Des emplacements de parking sont disponibles séparément et ne sont pas inclus dans le loyer des bureaux.
Les informations relatives aux charges et au précompte immobilier seront communiquées ultérieurement.
Une opportunité de louer des bureaux spacieux, fonctionnels et immédiatement disponibles dans un environnement professionnel privilégié, aux portes de Bruxelles.
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Habiter à proximité de Lenniksebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (4 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Robert Dubois Secondaire" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Hotel Samson" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 573 - Schepdaal - Halle, 573 - Halle - Schepdaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 570 - Dilbeek RC - Sint-Ulriks-Kapelle avec une station située à 13 minutes à pied.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 17 minutes.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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