Rhode-Saint-Genèse, au portes de Bruxelles, magnifique surface de bureau / atelier de ±430m² prête à l’emploi, situé à l’arrière d’un complexe de bureaux de qualité.
Il s’agit d’un ancien atelier rénové en bureaux de qualité : charme de l’ancien et aménagement contemporain. Chaudière gaz indépendante, air-conditionné, alarme, câblage réseau, toiture isolée, béton lissé au sol. Bureaux lumineux sur 2 étages, partiellement meublés, disposant de nombreux rangements intégrés avec cuisine totalement équipée. Terrasse / jardin.
TECHNIQUES :
- Câblage
- Châssis ouvrants
- Alarme
- Détection incendie
- Luminaires
- Faux-plafonds
BUDGET :
- Provision de charges : ±5.000 €/an
- Précompte Immobilier : ± 3.500€/an
- Parking intérieur (5 emplacements) : 120€/mois/place
- Parking extérieur (2 emplacements) : 80€/mois/place
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Vivre près de Waterloose Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (3 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby World", une crèche à seulement 27 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Isf Waterloo International School", une école secondaire joignable en 19 minutes.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Hoek" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Olv Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.
Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 4 minutes de route.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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