Rhode-Saint-Genèse, au portes de Bruxelles, magnifique surface de bureau / atelier de ±430m² prête à l’emploi, situé à l’arrière d’un complexe de bureaux de qualité.
Il s’agit d’un ancien atelier rénové en bureaux de qualité : charme de l’ancien et aménagement contemporain. Chaudière gaz indépendante, air-conditionné, alarme, câblage réseau, toiture isolée, béton lissé au sol. Bureaux lumineux sur 2 étages, partiellement meublés, disposant de nombreux rangements intégrés avec cuisine totalement équipée. Terrasse / jardin.
TECHNIQUES :
- Câblage
- Châssis ouvrants
- Alarme
- Détection incendie
- Luminaires
- Faux-plafonds
BUDGET :
- Provision de charges : ±5.000 €/an
- Précompte Immobilier : ± 3.500€/an
- Parking intérieur (5 emplacements) : 120€/mois/place
- Parking extérieur (2 emplacements) : 80€/mois/place
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Ce bien, situé près de Waterloose Steenweg - Chaussée de Waterloo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…, R55 - Anderlecht - Halle AZ, R55 - Halle AZ - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Olv Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isf Waterloo International School" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby World" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 4 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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