Rhode-Saint-Genèse, au portes de Bruxelles, magnifique surface de bureau / atelier de ±430m² prête à l’emploi, situé à l’arrière d’un complexe de bureaux de qualité.
Il s’agit d’un ancien atelier rénové en bureaux de qualité : charme de l’ancien et aménagement contemporain. Chaudière gaz indépendante, air-conditionné, alarme, câblage réseau, toiture isolée, béton lissé au sol. Bureaux lumineux sur 2 étages, partiellement meublés, disposant de nombreux rangements intégrés avec cuisine totalement équipée. Terrasse / jardin.
TECHNIQUES :
- Câblage
- Châssis ouvrants
- Alarme
- Détection incendie
- Luminaires
- Faux-plafonds
BUDGET :
- Provision de charges : ±5.000 €/an
- Précompte Immobilier : ± 3.500€/an
- Parking intérieur (5 emplacements) : 120€/mois/place
- Parking extérieur (2 emplacements) : 80€/mois/place
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Ce bien, situé près de Waterloose Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (3 minutes en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isf Waterloo International School" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby World" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" est accessible en 4 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Olv Voorplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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