Bureaux à louer, Anvers RBV46533

Frankrijklei 8 801 , 2000 Anvers

1 950 €

169 m²

Description

Disposition:

Vous êtes à la recherche d’un bureau entièrement rénové et prêt à l’emploi, situé en plein cœur d’Anvers? Alors ce bien unique est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Idéalement situé, avec vue sur l’imposant Opéra, la verdoyante Rooseveltplaats et l’Athénée royal, ce bureau combine un emplacement commercial stratégique avec un confort contemporain.

Le bureau se trouve au huitième et dernier étage de l’immeuble, accessible par ascenseur. En entrant, vous accédez via le hall d’entrée à un vaste espace de bureau baigné de lumière naturelle, grâce à une façade impressionnante de 11 mètres de large équipée de grandes baies vitrées. La surface utile totale s’élève à pas moins de 169 m².

L’agencement est particulièrement fonctionnel: le grand espace ouvert est divisé en cinq bureaux séparés, parfaits pour combiner confidentialité, concentration et collaboration. Vous trouverez également un espace de rangement indépendant, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires: réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et évier.

Le bureau comprend en outre deux toilettes séparées et deux meubles avec lavabos, garantissant un confort optimal pour le personnel comme pour les visiteurs. Une cave privative complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires.

Avec un PEB très favorable et un état impeccable, ce bureau est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et une image professionnelle — en plein centre-ville. L’espace se prête aussi bien à un usage de bureau qu’à un showroom, une profession libérale ou même une combinaison de vie et de travail.

Environnement:

L’emplacement de ce bureau est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Situé en plein cœur d’Anvers, le bien jouit d’une vue exceptionnelle sur certains des lieux les plus emblématiques de la ville: l’Opéra majestueux, la Rooseveltplaats arborée et l’Athénée historique. Cette position centrale offre non seulement une vue remarquable, mais également un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.

À seulement quelques minutes à pied se trouve la Gare Centrale, un véritable carrefour pour les trains, trams et bus, garantissant un accès facile tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. La proximité des grands axes routiers et l’abondance de transports publics assurent une mobilité optimale, tant en ville qu’en dehors.

Le quartier immédiat est dynamique et vivant, alliant culture, commerce et détente de façon unique. La célèbre rue commerçante Meir, de nombreux cafés accueillants, restaurants branchés, épiceries fines et supermarchés de qualité sont tous accessibles à pied. D’autres commodités comme les banques, bureaux de poste ou salles de sport sont également à proximité, faisant de cet emplacement un cadre professionnel aussi agréable que pratique.

En résumé, ce bureau est situé dans un quartier urbain vibrant où affaires et vie citadine cohabitent harmonieusement. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, visibilité et qualité de vie.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 950 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 23/04/2033

Emission de CO2 6

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

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Réf. Immovlan: RBV46533 Réf. vendeur: 7610514 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

Chipollino Crèches

384 m · 1' 46'' 1,3 km · 2' 13'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Vrije Basisschool - De Kleine Jacob Écoles maternelles

535 m · 2' 20'' 2,1 km · 5' 348 m · 4' 348 m · 4'

Vrije Basisschool - De Kleine Jacob Écoles primaires

535 m · 2' 20'' 2,1 km · 5' 348 m · 4' 348 m · 4'

Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen Écoles secondaires

225 m · 1' 1'' 1 km · 1' 39'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km · 5'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst Bus

159 m · 1' 54''

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

159 m · 1' 54''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

236 m · 2' 50''

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis Trams

155 m · 1' 51''

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

155 m · 1' 51''

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

555 m · 2' 48'' 1,5 km · 2' 25'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,5 km · 16' 5,4 km · 7' 4,1 km · 20'

Adgar Theater Public Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Kipdorp-Brug Voitures en libre-service

146 m · 29'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Donkey - Antwerp Opera Dropzone Vélos en libre-service

91 m · 1' 5''

Magasins

Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr Supermarchés

269 m · 2' 10'' 1,5 km · 3' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Jumbo City Antwerpen

150 m · 31'' 707 m · 1' 30'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Lidl Antwerpen

242 m · 55'' 651 m · 1' 22'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 31' 35,6 km · 2º 42'

Turnhout

45,2 km · 31' 40,6 km · 2º 18'

Beveren

15,7 km · 18' 11,9 km · 47'

Bergen op Zoom

40,1 km · 30' 35,4 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

25,1 km · 21' 21,9 km · 1º 20'

Malines

25,1 km · 20' 23,1 km · 1º 23'

Transports

Ce bien, situé près de Frankrijklei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Antwerp Opera Dropzone" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kipdorp-Brug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo City Antwerpen" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chipollino" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Kleine Jacob" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

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Villes proches

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Magasins

Transports en commun

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Éducation

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