Bureaux à louer, Geel RBW12049

Kleinhoefstraat 11-15 , 2440 Geel

5 713 €

457 m² 18 Place(s) de parking

Description

Bureau clé en main de haute qualité de 457 m² situé au quatrième étage de l’immeuble de bureaux moderne « Square One » à Geel.Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité de l’autoroute E313 Anvers–Hasselt, votre entreprise bénéficie d’excellentes connexions vers Anvers, Louvain, Hasselt et l’ensemble de la région de la Campine. Le centre-ville de Geel se trouve également à seulement quelques minutes. Cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs.L’espace de bureaux dégage une image professionnelle tout en offrant un environnement de travail particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les espaces verts environnants. Les cloisons de bureaux modernes en verre créent une atmosphère ouverte et lumineuse tout en renforçant l’aspect dynamique des lieux. Cet espace occupe une demi-étage et donne accès à un espace polyvalent au premier étage, idéal pour les réunions, présentations et diverses activités d’équipe. De plus, le bureau bénéficie de finitions de qualité et est notamment équipé de double vitrage.Le hall d’entrée élégant avec deux ascenseurs offre immédiatement une première impression professionnelle. En outre, le site dispose d’un espace commun convivial dédié à la restauration et à la détente où les collaborateurs peuvent déjeuner confortablement, organiser des réunions informelles ou accueillir des clients dans un cadre agréable.L’un des grands atouts de ce bureau est son excellent certificat de performance énergétique (PEB A), garantissant un environnement de travail économe en énergie et des coûts d’exploitation réduits.L’un des atouts majeurs de Square One est son environnement vert et apaisant. Le site dispose d’un vaste jardin paysager ainsi que de plusieurs terrasses ensoleillées où les collaborateurs peuvent profiter d’une pause en toute tranquillité ou organiser des réunions en plein air. Cette combinaison d’architecture moderne et d’espaces extérieurs verdoyants crée une expérience de travail unique.18 places de parking sont disponibles et il existe également une possibilité d’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires, contribuant à un environnement de travail durable et écoénergétique. Le bureau est disponible immédiatement !Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations ou pour une visite sans engagement : Tel +32 11 220 500 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

Loyer 5 713 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 457 m²

Surface constructible 457 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 53 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/05/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW12049 Réf. vendeur: 4383561 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Éducation

Groepsopvang Klein Veldekens Crèches

1,6 km · 8' 1,7 km · 2' 17'' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Stedelijke Basisschool - Larum Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Stedelijke Basisschool - Larum Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Kogeka 4 Écoles secondaires

2,6 km · 9' 1,8 km · 2' 20'' 1,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,9 km · 5'

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar Bus

211 m · 2' 32''

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

210 m · 2' 31''

De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station

365 m · 4'

Geel Gares

2,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Voka Kempen Bornes de recharge

5 m · 0''

Cambio - Thomas More Voitures en libre-service

425 m · 1' 34'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Blue-Bike - Geel Thomas More Vélos en libre-service

441 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Geel Supermarchés

2,1 km · 7' 1,9 km · 2' 14'' 1,3 km · 13' 1,8 km · 21'

Aldi Geel

2 km · 7' 1,8 km · 2' 7'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 19'

Lidl Geel

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

16,6 km · 16'

Villes proches

Beringen

30,9 km · 22' 25,3 km · 1º 28'

Turnhout

19,1 km · 18' 19,5 km · 1º 8'

Weert

59,4 km · 52' 57,4 km · 3º 15'

Hasselt

46,1 km · 30' 41,4 km · 2º 21'

Malines

67,2 km · 44' 41 km · 2º 26'

Louvain

45,9 km · 42' 40,7 km · 2º 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de Larumseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Thomas More" à seulement 5 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Thomas More".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 22 minutes en voiture. Turnhout est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Groepsopvang Klein Veldekens" est à 19 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Larum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kogeka 4" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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