Bureaux à louer - Geel RBW12049

Kleinhoefstraat 11-15 2440 Geel

5 713 €

  • 457
  • 18 Place(s) de parking
Kleinhoefstraat 11-15 2440 Geel

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Description

Bureau clé en main de haute qualité de 457 m² situé au quatrième étage de l’immeuble de bureaux moderne « Square One » à Geel.Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité de l’autoroute E313 Anvers–Hasselt, votre entreprise bénéficie d’excellentes connexions vers Anvers, Louvain, Hasselt et l’ensemble de la région de la Campine. Le centre-ville de Geel se trouve également à seulement quelques minutes. Cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs.L’espace de bureaux dégage une image professionnelle tout en offrant un environnement de travail particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur les espaces verts environnants. Les cloisons de bureaux modernes en verre créent une atmosphère ouverte et lumineuse tout en renforçant l’aspect dynamique des lieux. Cet espace occupe une demi-étage et donne accès à un espace polyvalent au premier étage, idéal pour les réunions, présentations et diverses activités d’équipe. De plus, le bureau bénéficie de finitions de qualité et est notamment équipé de double vitrage.Le hall d’entrée élégant avec deux ascenseurs offre immédiatement une première impression professionnelle. En outre, le site dispose d’un espace commun convivial dédié à la restauration et à la détente où les collaborateurs peuvent déjeuner confortablement, organiser des réunions informelles ou accueillir des clients dans un cadre agréable.L’un des grands atouts de ce bureau est son excellent certificat de performance énergétique (PEB A), garantissant un environnement de travail économe en énergie et des coûts d’exploitation réduits.L’un des atouts majeurs de Square One est son environnement vert et apaisant. Le site dispose d’un vaste jardin paysager ainsi que de plusieurs terrasses ensoleillées où les collaborateurs peuvent profiter d’une pause en toute tranquillité ou organiser des réunions en plein air. Cette combinaison d’architecture moderne et d’espaces extérieurs verdoyants crée une expérience de travail unique.18 places de parking sont disponibles et il existe également une possibilité d’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires, contribuant à un environnement de travail durable et écoénergétique. Le bureau est disponible immédiatement !Contactez PANORAMA B2B pour de plus amples informations ou pour une visite sans engagement : Tel +32 11 220 500 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 5 713 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

457 m²

Surface constructible

457 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/05/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW12049 Réf. vendeur: 4383561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Klein Veldekens

1,6 km 8' 1,7 km 2' 17'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Larum

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Larum

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Kogeka 4

2,6 km 9' 1,8 km 2' 20'' 1,3 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

211 m 2' 32''

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

210 m 2' 31''

De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station

365 m 4'

Gares

Geel

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Voka Kempen

5 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Thomas More

425 m 1' 34'' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel Thomas More

441 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Geel

2,1 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Aldi Geel

2 km 7' 1,8 km 2' 7'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Lidl Geel

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub Witbos

16,6 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de Larumseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Larum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Groepsopvang Klein Veldekens" est à 19 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kogeka 4" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Thomas More".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geel" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geel Thomas More" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 11 - Geel Thomas More - Geel station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Turnhout est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 16 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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