Bureaux à louer, Hasselt RBU33581

Kunstlaan 8-10 , 3500 Hasselt

3 275 €

Description

Situé au cœur de Hasselt, cet espace de bureaux à louer offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et facilement accessible. Avec une surface totale de 336 m², cet espace modulable peut être adapté selon vos besoins, que ce soit en open space ou en bureaux séparés. La luminosité naturelle est optimale grâce à de grandes fenêtres en façade, assurant un environnement de travail agréable et énergisant. La configuration comprend deux entrées distinctes, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces, tout en offrant une flexibilité pour accueillir différentes activités professionnelles. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la petite ring de Hasselt, à proximité immédiate du Jessa Ziekenhuis et à une courte distance à pied du parking public du Centre Culturel. La localisation garantit une excellente visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et clients. À l’arrière du bâtiment, deux places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une grande zone de stockage, renforçant la praticité de cette solution locative. Les charges locatives comprennent l’onéreuse de la propriété ainsi que les frais communs, tandis que le loyer mensuel s’élève à 3 275 euros, avec des coûts supplémentaires pour les places de stationnement (95 euros par mois) et la zone de stockage (200 euros par mois). En matière de confort, la propriété dispose d’un chauffage au gaz, avec un certificat de performance énergétique attestant d’un consommation annuelle de 434 kWh/m², valable jusqu’au 11 septembre 2035. La propriété est également équipée des raccordements nécessaires pour l’électricité, l’eau et le gaz, ce qui garantit une exploitation immédiate et sans souci. La localisation et la configuration flexible de cet espace en font une solution idéale pour diverses utilisations professionnelles telles qu’un bureau d’entreprise ou une pratique médicale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations complémentaires afin de concrétiser votre projet professionnel dans cet environnement dynamique et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 3 275 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 336 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 434 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/09/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBU33581 Réf. vendeur: 4155229 Dernière modification: 29/12/2025

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Le quartier

Éducation

Paboes Hasselt Crèches

1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 623 m · 8' 782 m · 9'

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles maternelles

186 m · 43'' 481 m · 1' 4'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum Écoles primaires

186 m · 43'' 481 m · 1' 4'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

161 m · 32'' 161 m · 23'' 116 m · 1' 23'' 116 m · 1' 23''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km · 11'

De Lijn - 2 - Boulevardpendel Bus

164 m · 1' 58''

De Lijn - 363 - KotHopper

164 m · 1' 58''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

164 m · 1' 58''

Hasselt Gares

1,7 km · 9' 2,1 km · 3' 1,2 km · 12' 1,5 km · 18'

Guffenlaan Bornes de recharge

381 m · 46''

Cambio - Pxl Guffenslaan Voitures en libre-service

683 m · 2' 37'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

680 m · 8'

Magasins

Spar Express Hasselt Dusart Supermarchés

429 m · 1' 53'' 437 m · 44'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Aldi Hasselt

701 m · 2' 46'' 1 km · 1' 39'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Carrefour Express Hasselt Tt

570 m · 4' 668 m · 1' 38'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,2 km · 8'

Villes proches

Beringen

24 km · 18' 18,2 km · 1º 16'

Sittard

49 km · 36' 42,8 km · 2º 45'

Weert

53 km · 49' 49,6 km · 2º 56'

Kerkrade

65,1 km · 45' 57,4 km · 4º 21'

Genk

15,1 km · 13' 13,2 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 30' 28 km · 1º 38'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kunstlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 363 - KotHopper, De Lijn - 2 - Boulevardpendel, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pxl Guffenslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à 8 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hasselt Dusart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Paboes Hasselt" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Provinciale Secundaire School Hasselt", une école secondaire joignable en 1 minute.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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