Bureaux à louer - Hasselt RBU33581

Kunstlaan 8-10 3500 Hasselt

3 275 €

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RBU33581

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Description

Situé au cœur de Hasselt, cet espace de bureaux à louer offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et facilement accessible. Avec une surface totale de 336 m², cet espace modulable peut être adapté selon vos besoins, que ce soit en open space ou en bureaux séparés. La luminosité naturelle est optimale grâce à de grandes fenêtres en façade, assurant un environnement de travail agréable et énergisant. La configuration comprend deux entrées distinctes, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces, tout en offrant une flexibilité pour accueillir différentes activités professionnelles. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la petite ring de Hasselt, à proximité immédiate du Jessa Ziekenhuis et à une courte distance à pied du parking public du Centre Culturel. La localisation garantit une excellente visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et clients. À l’arrière du bâtiment, deux places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une grande zone de stockage, renforçant la praticité de cette solution locative. Les charges locatives comprennent l’onéreuse de la propriété ainsi que les frais communs, tandis que le loyer mensuel s’élève à 3 275 euros, avec des coûts supplémentaires pour les places de stationnement (95 euros par mois) et la zone de stockage (200 euros par mois). En matière de confort, la propriété dispose d’un chauffage au gaz, avec un certificat de performance énergétique attestant d’un consommation annuelle de 434 kWh/m², valable jusqu’au 11 septembre 2035. La propriété est également équipée des raccordements nécessaires pour l’électricité, l’eau et le gaz, ce qui garantit une exploitation immédiate et sans souci. La localisation et la configuration flexible de cet espace en font une solution idéale pour diverses utilisations professionnelles telles qu’un bureau d’entreprise ou une pratique médicale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’informations complémentaires afin de concrétiser votre projet professionnel dans cet environnement dynamique et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 275 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

434 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33581 Réf. vendeur: 4155229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 623 m 8' 782 m 9'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum

186 m 43'' 481 m 1' 4'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum

186 m 43'' 481 m 1' 4'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

161 m 32'' 161 m 23'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,3 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Boulevardpendel

164 m 1' 58''

De Lijn - 363 - KotHopper

164 m 1' 58''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

164 m 1' 58''

Gares

Hasselt

1,7 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Guffenlaan

381 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Pxl Guffenslaan

683 m 2' 37'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

680 m 8'

Supermarchés

Spar Express Hasselt Dusart

429 m 1' 53'' 437 m 44'' 429 m 5' 429 m 5'

Aldi Hasselt

701 m 2' 46'' 1 km 1' 39'' 458 m 6' 458 m 6'

Carrefour Express Hasselt Tt

570 m 4' 668 m 1' 38'' 570 m 7' 570 m 7'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,2 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Kunstlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hasselt Dusart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Paboes Hasselt", une crèche à seulement 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Het Kleine Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - Boulevardpendel, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 363 - KotHopper avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pxl Guffenslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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