Bureaux à louer, Hasselt RBW20183

Leopoldplein 14 , 3500 Hasselt

Sur demande

375 m²

Description

Cet exceptionnel espace commercial situé au rez-de-chaussée sur la place Leopoldplein à Hasselt offre une opportunité rare au cœur de la ville. Implanté dans un bâtiment contemporain érigé sur l’emplacement autrefois occupé par l’iconique Casino, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie habitable d’environ 375 m², entièrement visible depuis la Kleine Ring grâce à de larges façades vitrées qui assurent une luminosité optimale et une visibilité maximale. La configuration actuelle, très flexible, permet une division facile en deux unités commerciales distinctes selon les besoins de l’entreprise, offrant ainsi une liberté d’aménagement importante. Récemment rénové en 2021, ce local présente un état impeccable avec des plafonds, un éclairage et des meubles sur mesure rénovés, et il a initialement été conçu comme un ancien bureau bancaire comprenant des espaces de travail ouverts, des salles de réunion et un guichet sécurisé. Ce bien est complété par une cave privative et un espace de stockage d’environ 70 m² accessible par un escalier intérieur, incluant également une salle forte. Les équipements techniques sont modernes : la présence d’un système de climatisation, d’une ventilation performante et d’un plafond suspendu intégrant les installations techniques garantit un confort optimal et une mise en service immédiate pour diverses activités commerciales ou de services. L’arrière du bâtiment bénéficie d’un accès direct à de vastes terrasses donnant sur un parc privé orienté plein sud, une caractéristique rare et très appréciable en centre-ville. La surface totale du local peut être étendue jusqu’à 550 m² pour répondre aux exigences d’espace évolutives des futurs occupants. Situé dans un environnement stratégique avec une mobilité exemplaire, cet ensemble bénéficie d’un parking souterrain privé comptant 93 places, ainsi que de parkings publics à proximité immédiate (Luikerpoort, Truierbrug, TT). La gare se trouve à moins de 800 mètres et un arrêt de bus est situé juste devant l’immeuble. Un accès sécurisé via une porte automatique « speedgate » est prévu pour les parkings souterrains, et la présence d’une boîte Bringme dans le bâtiment facilite la gestion des colis. Les charges communes sont estimées à 400 € par mois hors TVA, tandis que la taxe foncière provisionnée s’élève à 800 € mensuels pour le locataire. Le prix de location du bureau est à convenir directement avec le propriétaire. Une place de parking souterrain est proposée à la location pour 100 € par mois hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 74 1234 ou à consulter le site www.mcre.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 375 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 27/12/2033

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW20183 Réf. vendeur: 4392769 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

606 m · 4' 690 m · 1' 10'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles maternelles

475 m · 4' 820 m · 1' 29'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles primaires

475 m · 4' 820 m · 1' 29'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

342 m · 1' 11'' 326 m · 26'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 50''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,6 km · 11'

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort Bus

205 m · 2' 27''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

205 m · 2' 27''

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

205 m · 2' 27''

Hasselt Gares

1,2 km · 8' 2,5 km · 4' 649 m · 12' 810 m · 10'

Dr Willemstraat Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Leopoldsplein Voitures en libre-service

210 m · 1' 21'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

928 m · 11'

Magasins

Spar Hasselt Station Supermarchés

809 m · 4' 2,2 km · 2' 55'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Carrefour Express Hasselt Tt

506 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Delhaize Hasselt

580 m · 1' 56'' 585 m · 48'' 571 m · 7' 580 m · 7'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Beringen

23,5 km · 16' 18,1 km · 1º 17'

Sittard

49,4 km · 36' 43,3 km · 2º 46'

Weert

53,4 km · 49' 49,6 km · 2º 60'

Kerkrade

65,5 km · 45' 57,8 km · 4º 22'

Genk

15,5 km · 13' 13,7 km · 57'

Maastricht

31,7 km · 28' 28,5 km · 1º 39'

Magasins

Ce bien, situé près de Leopoldplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hasselt Station" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à seulement 11 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (11 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leopoldsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Daltoncrèche", une crèche joignable en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3", à seulement 4 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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