Bureaux à louer - Liège VBE45276

Rue François-Lefèbvre 79 4000 Liège

1 500 €

  • 100
Rue François-Lefèbvre 79 4000 Liège

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Description

Ce bureau d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du carrefour central et de toutes les commodités telles que les transports en commun, commerces et restaurants. Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois stratégique et facilement accessible, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant un sas d’entrée, un espace d’accueil, un bureau d’accueil, trois bureaux individuels, deux salles d’archives, une cuisine, ainsi qu’une cour de 12 m², parfaite pour profiter des pauses déjeuner en extérieur.

L’aménagement est flexible, permettant une division en plusieurs espaces de travail selon les besoins. D’un point de vue technique, le bureau est équipé d’un chauffage au gaz, d’un système de climatisation, de châssis double vitrage anti-effraction, d'un accès PMR, d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

Le loyer est fixé à 1.500 € par mois, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le bien sera disponible à partir du 1er octobre. A visiter sans plus tarder, Belle opportunité ! Plus d'informations www.treviliege.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE45276 Réf. vendeur: 7780570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

562 m 1' 52'' 562 m 40'' 549 m 5' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

110 m 22'' 110 m 7'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

110 m 22'' 110 m 7'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,2 km 9' 3,5 km 3' 1,8 km 23' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

827 m 56''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

130 m 1' 33''

Gares

Liers

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 29' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 28' 9,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,6 km 12' 3,2 km 14' 3,6 km 43'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Cora Rocourt

1,4 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Ans

1,6 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue François Lefèbvre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à 26 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "1, 2 , 3 Piano" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Liège Ardentes" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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