Bureaux à louer - Liège VBE24505

Rue Ernest Marneffe 27 4020 Liège

1 200 €

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VBE24505
  • 193 m²
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Description

BRESSOUX - A proximité immédiate de la nouvelle ligne de TRAM, du nouveau HALL EXPO et des axes autoroutiers, spacieux REZ-DE-CHAUSSEE à usage de COMMERCE ou de BUREAUX. Superficie totale : +/-193 m². Possibilité de location d'un espace complémentaire en sous-sol. Conditions à convenir. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-18 m²), 2 bureaux (+/-34 et 18 m²), surface commerciale/bureaux (+/-157 m²), réserve (+/-34 m²), 2 espaces sanitaires (+/-5 m² et 3 m²). Equipements : sols carrelés, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, châssis en bois avec simple vitrage. Charges locatives : provision de 200 €/mois en ce compris le chauffage, la gestion et l'entretien des communs . En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1326 €). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (3.600 €) - Disponibilité à convenir. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Surface commerciale: 192 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE24505 Réf. vendeur: 3290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

221 m 44'' 221 m 28'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

926 m 6' 3,4 km 5' 560 m 11' 855 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

903 m 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

172 m 2' 4''

Gares

Bressoux

822 m 3' 1,1 km 1' 53'' 573 m 10' 822 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 764 m 11' 1 km 13'

Supermarchés

Lidl Liège

528 m 1' 45'' 541 m 1' 10'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Bressoux

749 m 2' 49'' 749 m 1' 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 928 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,6 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Ernest Marneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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