Bureaux à louer - Liège VBE24505

Rue Ernest Marneffe 27 4020 Liège

1 200 €

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VBE24505
  • 193 m²
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Description

BRESSOUX - A proximité immédiate de la nouvelle ligne de TRAM, du nouveau HALL EXPO et des axes autoroutiers, spacieux REZ-DE-CHAUSSEE à usage de COMMERCE ou de BUREAUX. Superficie totale : +/-193 m². Possibilité de location d'un espace complémentaire en sous-sol. Conditions à convenir. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-18 m²), 2 bureaux (+/-34 et 18 m²), surface commerciale/bureaux (+/-157 m²), réserve (+/-34 m²), 2 espaces sanitaires (+/-5 m² et 3 m²). Equipements : sols carrelés, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, châssis en bois avec simple vitrage. Charges locatives : provision de 200 €/mois en ce compris le chauffage, la gestion et l'entretien des communs . En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1326 €). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (3.600 €) - Disponibilité à convenir. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Surface commerciale: 192 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE24505 Réf. vendeur: 3290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

221 m 44'' 221 m 28'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

926 m 6' 3,4 km 5' 560 m 11' 855 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

903 m 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

172 m 2' 4''

Gares

Bressoux

822 m 3' 1,1 km 1' 53'' 573 m 10' 822 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 764 m 11' 1 km 13'

Supermarchés

Lidl Liège

528 m 1' 45'' 541 m 1' 10'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Bressoux

749 m 2' 49'' 749 m 1' 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 928 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,6 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Ernest Marneffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

999daaf66d1347d68b12e16498d58314.pdf

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