Bureaux à louer - Chênée VBE47380

Boulevard de l'Ourthe 67 4032 Chênée

2 400 €

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VBE47380
  • 185 m²
Boulevard de l'Ourthe 67 4032 Chênée
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Description

Cabinet médical à louer – Chênée
🪞 Sélection MIRROR

MIRROR Immobilier vous propose à la location un spacieux cabinet médical situé sur le Boulevard de l'Ourthe à Chênée, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un environnement agréable et d'un accès aisé pour la patientèle.

Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une profession médicale, paramédicale ou à toute activité libérale nécessitant plusieurs espaces de consultation.

La configuration comprend :
• Salle d'attente accueillante
• 5 cabinets de consultation
• 1 bureau indépendant
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bains
• 2 WC
• Caves en sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement
• Terrasse et jardin privatifs
• 3 à 4 emplacements de parking privatifs

Le bâtiment dispose d'un chauffage individuel au gaz et offre un environnement de travail calme tout en restant facilement accessible.

Conditions locatives :
— Loyer : 2 400 €

Situation idéale à Chênée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.

📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027

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Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE47380 Réf. vendeur: 7780224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

1,7 km 12' 1,5 km 1' 42'' 963 m 18' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,3 km 13' 1,8 km 3' 697 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,3 km 10' 1,5 km 2' 42'' 611 m 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 9' 1,5 km 2' 14'' 909 m 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

75 m 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

318 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

318 m 4'

Gares

Chênée

709 m 8' 595 m 52'' 541 m 9' 709 m 9'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 1º 6' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

933 m 8' 831 m 6' 938 m 11'

Supermarchés

Colruyt Chenee

387 m 4' 375 m 31'' 387 m 5' 387 m 5'

Delhaize Embourg

2 km 10' 2,1 km 3' 1,2 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Chênée

1,3 km 9' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boulevard de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Chenee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 20 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Marcel Thiry" est à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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