Bureaux à louer - Vaux-sous-Chèvremont VBE46803

Rue du Général Jacques 312 4051 Vaux-sous-Chèvremont

980 €

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VBE46803

  • 120 m²
Rue du Général Jacques 312 4051 Vaux-sous-Chèvremont
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Description

Idéalement situés entre Liège et Chaudfontaine, ces bureaux de ±110 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ils se composent d’un vaste espace de conférence ou open space, de deux lumineux bureaux privatifs, ainsi que d’une cuisine équipée. Le bien dispose également de sanitaires séparés hommes/femmes, d’une pièce technique et d’une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. La partie technique est particulièrement soignée et comprend un système d’alarme, une vidéophonie, des compteurs individuels, des châssis PVC double vitrage ainsi que des pompes à chaleur dans chaque pièce, garantissant confort et efficacité énergétique. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Quatre emplacements de parking privatifs sont inclus, constituant un atout majeur dans le secteur. Bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation stratégique à proximité immédiate de Liège et des axes autoroutiers, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, une société de services ou toute activité nécessitant un espace professionnel qualitatif. Loyer 1250€/mois HTVA + 110€ de provisions de charges (communs). Libre immédiatement, plus d'infos sur www.treviliège.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 980 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46803 Réf. vendeur: 7786033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

813 m 7' 3,4 km 5' 681 m 10' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,6 km 13' 2,9 km 4' 1 km 18' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,6 km 13' 2,9 km 4' 1 km 18' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2,5 km 8' 3,6 km 5' 2,3 km 15' 2,5 km 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

662 m 8'

Gares

Chaudfontaine

1,8 km 9' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 6' 17,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,7 km 9' 2,4 km 13' 2,7 km 32'

Supermarchés

Delhaize Chaudfontaine

249 m 1' 36'' 249 m 31'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

1,8 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Carrefour Market Embourg

2,3 km 18' 3,4 km 5' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

1,9 km 3'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Général Jacques, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bidibules" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Chaudfontaine" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 8 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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