Bureaux à louer, Vaux-sous-Chèvremont VBE68749

Rue de la Station 21, 4051 Vaux-sous-Chèvremont

2 950 €

280 m² 9 Place(s) de parking

Description

REALIM vous propose à la location cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Disponibilité au 01/01/2027. Le propriétaire se réserve le droit de vendre le bâtiment dans l'intervalle. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 2 950 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 779 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Documents

chaudfontaine_ rue de la station 21 - plans.pdf Télécharger

chaudfontaine_ rue de la station 21 - controle electrique conforme rgpd.pdf Télécharger

chaudfontaine_ rue de la station 21 - peb (test).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE68749 Réf. vendeur: 7867397 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 10'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles maternelles

74 m · 14'' 74 m · 10'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles primaires

74 m · 14'' 74 m · 10'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Athenee Royal De Chenee Écoles secondaires

1,5 km · 7' 2,5 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,5 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 5'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

289 m · 3'

17 - Rép. Francaise - Vaux

289 m · 3'

17 - Rép. Francaise - Vaux

289 m · 3'

Chênée Gares

1,5 km · 6' 2,3 km · 3' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

15,2 km · 57' 16,3 km · 15' 12,6 km · 1º 19'

Teconex Bornes de recharge

4,3 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,7 km · 7' 1,4 km · 18' 1,7 km · 20'

Magasins

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Supermarchés

478 m · 1' 36'' 478 m · 42'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 29'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 17'

Colruyt Chenee

1,8 km · 7' 2,1 km · 2' 57'' 1,3 km · 16' 1,8 km · 21'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

5,2 km · 7'

Maison De La Science Activités

6,4 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,7 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,6 km · 11'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13,4 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

62,7 km · 46' 50,3 km · 3º 13'

Sittard

57,6 km · 45' 51,9 km · 3º 12'

Kerkrade

69,7 km · 47' 48,8 km · 3º 52'

Verviers

24,5 km · 23' 19,5 km · 1º 16'

Seraing

13,1 km · 16' 12,1 km · 46'

Liège

6,6 km · 9' 6,4 km · 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee", à seulement 18 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 23 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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