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Bureaux à louer, Awans RBX12773

Porte de Liège, 4340 Awans

1 300 €

EASY Estate AWANS

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72 m² 52 Place(s) de parking 240 m² Terrasse

Description

Un espace professionnel au cœur d’Hognoul !

EASY ESTATE vous propose un bureau de 40m² ( GLA = 72 m2) situé dans le prestigieux espace Easy Cube à Hognoul, un business center, conçu pour répondre aux besoins des professionnels.
Situé à seulement 3 minutes de l’autoroute et à proximité d’IKEA et Oh'Green, cet emplacement stratégique offre un accès facile à tous les grands axes.

Caractéristiques principales :
Équipements inclus : bureau meublé avec chaises, armoires de rangement, connexion Wi-Fi, climatisation réversible (chaud/froid), électricité, eau et précompte immobilier compris.
Accès 24h/24 et 7j/7 : système sécurisé par badge.

Services inclus :
Accueil et secrétariat de 8h30 à 17h30.
Accès illimité à une salle de sport moderne située au -1 du bâtiment.
Gestion du courrier (tri, réception et envoi).
Nettoyage hebdomadaire du bureau et des espaces communs.
Kitchenette à chaque étage pour vos pauses.

Avantages supplémentaires :
Espaces communs premium : accès à 3 salles de réunion, disponibles 4 heures/semaine.
Parking : facilité de stationnement avec des parkings intérieur et extérieur.
Accessibilité : bornes de recharge 22 et 400 kW pour véhicules électriques disponibles sur place.
Une seule facture mensuelle, pour plus de simplicité administrative.

Localisation idéale :
À moins de 5 minutes de Liège.
Connexion rapide aux axes autoroutiers E40, E42, et E25.

Ce bureau fait partie d’un complexe de 34 bureaux et s’inscrit dans un cadre professionnel qui allie convivialité et efficacité. Easy Cube se distingue par son histoire familiale et son ambiance unique, offrant un environnement propice à la productivité.

Ne manquez pas cette opportunité d’intégrer un espace de travail moderne, fonctionnel et parfaitement situé !

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 300 €

Aménagement intérieur

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 240 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX12773 Réf. vendeur: 7301052 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Premiers Pas Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 28'' 680 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

1 km · 4' 1,1 km · 2' 3'' 868 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,4 km · 24' 2,1 km · 25'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,5 km · 6' 3,5 km · 40' 4,4 km · 53'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

746 m · 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km · 7'

75 - Liège - Oreye Bus

232 m · 2' 47''

84 - Liège - Waremme

1,3 km · 16'

Bierset-Awans Gares

3,4 km · 12' 3,8 km · 6' 2,4 km · 37' 3,3 km · 40'

Liège Airport Aéroports

5,9 km · 27' 7 km · 6' 4,1 km · 1º 6'

Ikea Hognoul (Luik) Bornes de recharge

242 m · 43''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

7,2 km · 25' 6,1 km · 56' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Lidl Awans Supermarchés

311 m · 1' 19'' 311 m · 50'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Intermarché Awans

752 m · 4' 874 m · 1' 43'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Delhaize Hognoul

480 m · 2' 11'' 480 m · 1' 13'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,4 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

12,6 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

11,5 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

6,4 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,8 km · 14'

Villes proches

Sittard

62,3 km · 45' 49,8 km · 3º 13'

Kerkrade

68,8 km · 47' 51,6 km · 3º 25'

Seraing

16,3 km · 14' 15,2 km · 54'

Hasselt

47,7 km · 32' 32,4 km · 1º 55'

Maastricht

39,2 km · 29' 27,4 km · 1º 45'

Liège

11,8 km · 11' 9,8 km · 38'

Transports

Ce bien, situé près de Porte de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", une école maternelle joignable en 12 minutes.

Le trajet vers la crèche "Les Premiers Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Awans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 75 - Liège - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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