Bureaux à louer, Amay VBE34636

Rue Paul Janson, 4540 Amay

550 €

30 m²

Description

Infos & visites: Tel 0496/72.18.38 . L’agence Immo 21 vous présente cet espace professionnel rénové, offrant un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation de bureaux. Cet espace est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment en plein hyper-centre d’Amay. Le bien se compose de deux pièces fonctionnelles : la première pièce lumineuse (± 15,60 m²) peut aisément faire office de bureau principal ou de salle d’attente. La seconde pièce (± 10,20 m²) convient parfaitement comme espace de travail complémentaire et dispose d’un accès direct à une toilette équipée d’un lave-mains. Sa localisation stratégique constitue un atout majeur : présence d’un Bancontact à proximité immédiate et parking gratuit à seulement 30 mètres, facilitant l’accès pour la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale telle que kinésithérapeute, esthéticienne, consultant, ou toute activité de bureau (les photos dans l'annonce présentent diverses opportunités). Loyer : 550 €/mois. Provision pour charges (eau et électricité) : 80 €/mois. Quote-part RC: 48,62€/mois. 2 mois de caution. À découvrir sans tarder. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 550 €

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE34636 Réf. vendeur: 836 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

934 m · 3' 934 m · 1' 46'' 715 m · 10' 835 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

278 m · 1' 2'' 278 m · 24'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

278 m · 1' 2'' 278 m · 24'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 55'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,3 km · 8'

85 - Liège - Huy Bus

111 m · 1' 20''

85 - Liège - Huy

111 m · 1' 20''

87 - Jemeppe - Amay

111 m · 1' 20''

Amay Gares

567 m · 2' 38'' 489 m · 57'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Liège Airport Aéroports

17 km · 1º 31' 17,6 km · 15' 14,7 km · 57'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

12,2 km · 11'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

626 m · 2' 24'' 626 m · 56'' 517 m · 8' 626 m · 8'

Lidl Amay

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Amay

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 54'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,6 km · 12'

Préhistomuseum Musées

11,4 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

23 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,3 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

4,7 km · 6'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,5 km · 14'

Villes proches

Kerkrade

86,2 km · 0º 60' 69,7 km · 5º 9'

Verviers

56,3 km · 39' 45,6 km · 3º 22'

Seraing

18,6 km · 17' 16,3 km · 1º 46'

Namur

45,2 km · 33' 37 km · 2º 17'

Maastricht

56,6 km · 42' 47,6 km · 2º 44'

Liège

27,7 km · 22' 21,5 km · 1º 51'

Tourisme

Vivre près de la Rue Paul Janson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 10 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 87 - Jemeppe - Amay, 85 - Liège - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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