Bureaux à louer, Heusy VBD15614

Avenue Nicolas Defrecheux 6 , 4802 Heusy

390 €

70 m² 2 Place(s) de parking

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique espace commercial de 70 m² au 2ème étage avec coin cuisine, espace sanitaire, cave et parking 2 voitures. Situation idéale en plein cœur d'HEUSY à proximité de ses commerces et infrastructures. Idéal pour une profession libérale : possibilité d'y installer un bureau d'architecte, un bureau pour un graphiste, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Hall d'entrée (4m²)
- Bureau (16m²)
- Bureau (16m²)
- Bureau (17m²)
- Cuisine (16m²)
- Espace sanitaire (5m²)

Commodités:
- Compteur d'eau et électricité séparé
- Chauffage centra mazout avec calorimetre ISTA
- Parlophone
- Cave
- Parking 2 voitures

Disponible immédiatement !!

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 390 €

Garantie locative 1 140 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 77 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23619 kWh/an

Date de validité PEB 27/01/2033

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD15614 Réf. vendeur: 7064347 Dernière modification: 02/06/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 23'' 605 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain Écoles maternelles

277 m · 1' 5'' 277 m · 27'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

575 m · 2' 4'' 717 m · 1' 7'' 512 m · 7' 575 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 26'' 1,4 km · 10' 1,7 km · 20'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R Bus

114 m · 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

114 m · 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

735 m · 9'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

2,8 km · 12' 3,2 km · 5' 2 km · 21' 2,6 km · 32'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,1 km · 21' 3 km · 36'

Magasins

Intermarché Heusy Supermarchés

934 m · 4' 934 m · 1' 25'' 736 m · 8' 926 m · 11'

Delhaize Heusy

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Aldi Verviers

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

14,7 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,4 km · 6'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

29,7 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

4,8 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

7,1 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

4 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

57,3 km · 35' 43,7 km · 2º 43'

Herzogenrath

55,6 km · 37' 41,8 km · 2º 44'

Kerkrade

62,7 km · 38' 41,2 km · 2º 44'

Verviers

2,3 km · 3' 2,3 km · 8'

Seraing

37,5 km · 34' 32,1 km · 2º 6'

Liège

34,5 km · 24' 25,4 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Nicolas Defrecheux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 15 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Bureaux à louer, Heusy VBD15614

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