Nam Property vous propose une belle surface à usage multiple.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface à usage commercial ou de bureaux de 463 m².
Le 1er étage offre un espace de bureaux d’environ 290 m².
Le sous-sol comprend des caves sur une superficie d’environ 200 m².
L’ensemble est en excellent état d’entretien et a été rénové en 2008. L’installation électrique est conforme.
Le bien conviendra parfaitement pour des plateaux de bureaux, une salle de sport ou encore une activité commerciale.
Situation idéale sur l’avenue principale de Jambes, à seulement 4 km de l’E411, à proximité immédiate de la gare SNCB et des arrêts TEC.
Loyer progressif :
• 1ʳᵉ année : 5.000 € / mois
• 2ᵉ année : 5.500 € / mois
• À partir de la 3ᵉ année : 6.000 € / mois de loyer de base
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Vivre à Namur offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Christienne Aubecq" est à 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Libia Velo - Place De Wallonie".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.
À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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