Nam Property vous propose une belle surface à usage multiple.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface à usage commercial ou de bureaux de 463 m².
Le 1er étage offre un espace de bureaux d’environ 290 m².
Le sous-sol comprend des caves sur une superficie d’environ 200 m².
L’ensemble est en excellent état d’entretien et a été rénové en 2008. L’installation électrique est conforme.
Le bien conviendra parfaitement pour des plateaux de bureaux, une salle de sport ou encore une activité commerciale.
Situation idéale sur l’avenue principale de Jambes, à seulement 4 km de l’E411, à proximité immédiate de la gare SNCB et des arrêts TEC.
Loyer progressif :
• 1ʳᵉ année : 5.000 € / mois
• 2ᵉ année : 5.500 € / mois
• À partir de la 3ᵉ année : 6.000 € / mois de loyer de base
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Ce bien, situé près de l'Avenue du Bourgmestre Jean Materne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Christienne Aubecq", à seulement 2 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ecole Professionnelle", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 33 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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