Nam Property vous propose une belle surface à usage multiple.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface à usage commercial ou de bureaux de 463 m².
Le 1er étage offre un espace de bureaux d’environ 290 m².
Le sous-sol comprend des caves sur une superficie d’environ 200 m².
L’ensemble est en excellent état d’entretien et a été rénové en 2008. L’installation électrique est conforme.
Le bien conviendra parfaitement pour des plateaux de bureaux, une salle de sport ou encore une activité commerciale.
Situation idéale sur l’avenue principale de Jambes, à seulement 4 km de l’E411, à proximité immédiate de la gare SNCB et des arrêts TEC.
Loyer progressif :
• 1ʳᵉ année : 5.000 € / mois
• 2ᵉ année : 5.500 € / mois
• À partir de la 3ᵉ année : 6.000 € / mois de loyer de base
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Habiter à proximité de l'Avenue du Bourgmestre Jean Materne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 1 minute en voiture.
La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ecole Professionnelle" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Christienne Aubecq" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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