Nam Property vous propose une belle surface à usage multiple.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste surface à usage commercial ou de bureaux de 463 m².
Le 1er étage offre un espace de bureaux d’environ 290 m².
Le sous-sol comprend des caves sur une superficie d’environ 200 m².
L’ensemble est en excellent état d’entretien et a été rénové en 2008. L’installation électrique est conforme.
Le bien conviendra parfaitement pour des plateaux de bureaux, une salle de sport ou encore une activité commerciale.
Situation idéale sur l’avenue principale de Jambes, à seulement 4 km de l’E411, à proximité immédiate de la gare SNCB et des arrêts TEC.
Loyer progressif :
• 1ʳᵉ année : 5.000 € / mois
• 2ᵉ année : 5.500 € / mois
• À partir de la 3ᵉ année : 6.000 € / mois de loyer de base
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Ce bien à Namur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 2 minutes de route.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Christienne Aubecq" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à seulement 5 minutes de marche.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 1 minute à pied.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jambes-Gare".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place De Wallonie" à seulement 1 minute à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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