Bureaux à louer - Erpent VBE38785

Rue de la Pavée 1 5101 Erpent

7 500 €

  • 600
  • 11 Place(s) de parking
Rue de la Pavée 1 5101 Erpent

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Description

Quartier Erpent – Idéalement situé rue de la Pavée, à proximité de commerces et de grands axes, J&J Properties vous propose ce grand rez-commercial.

Le commerce d'une superficie totale de +/-600m² se compose d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'une annexe.
11 emplacements de parking extérieurs sont également disponibles devant le commerce.

Les charges s'élèvent à 300€/an comprenant l'entretien de l'ascenseur et les équipements techniques.
Le précompte immobilier est imputé en totalité à l'occupant (environ 7304, 94€/an).

Disponible le 01/08/2026.

A visiter sans tarder !

Pour tout complément d’information ou pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez Contact ( Tel +32 470 81 74 11 )

REF J&J : 7747286 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 7 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE38785 Réf. vendeur: 7747286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellevue

962 m 3' 962 m 1' 33'' 810 m 12' 962 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

1,7 km 9' 2 km 3' 799 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

91 m 1' 6''

Gares

Jambes-Est

1,8 km 8' 1,8 km 2' 10'' 1,6 km 15' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,4 km 8' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,1 km 26'

Supermarchés

Shop Naninne II

2,3 km 8' 2,3 km 1' 59'' 1,6 km 15' 1,6 km 20'

Aldi Jambes

2,2 km 8' 3,1 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Trafic Jambes

2,3 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,5 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

4,5 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,3 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,4 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,8 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Pavée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes-Est" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Naninne II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jambes" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bellevue", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix", à seulement 13 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 22 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

nelmar erpent plan du commerce et cave - 23 janv. 2026 - 12-15 (3).pdf

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