Pour toute demande de visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : Contact
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet espace professionnel de 16 m² à louer, aménagé au sein d’une maison située à Heinstert.
Cet espace convient à de nombreuses activités professionnelles : bureau, esthétique, bien-être, consultation ou toute autre activité compatible avec les lieux.
Vous bénéficierez d’un accès aux espaces communs comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ainsi qu’une toilette.
L’espace peut être loué meublé ou non meublé. Il est également possible d’y établir une adresse professionnelle.
Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans la location.
Loyer : 350 € / mois, charges : 150 € / mois HTVA, comprenant le chauffage, l’eau, l’électricité, l’accès et l’entretien des espaces communs, le nettoyage des communs ainsi que la gestion des déchets communs. Ces charges sont forfaitaires et ne font l’objet d’aucun décompte annuel.
Une salle de réunion peut également être mise à disposition sur réservation, au tarif de 50 € par demi-journée.
Les honoraires de l’agence sont à charge du preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
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Vivre près de la Route de Habay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Habay" (5 minutes en voiture), "Aldi Habay" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Nicolas" est accessible en 6 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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