À louer – Bureau de 55 m² au centre d’Aubange
Situé en plein centre du village d’Aubange, ce local à usage de bureau d’une superficie de 55 m² se compose de trois pièces, dont une cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour votre activité professionnelle.
Un espace parking est également disponible à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès pour vous et vos clients.
Informations pratiques :
Superficie : 55 m²
Provision de charges : 150 €/mois (comprenant communs, chauffage, eau et électricité)
Frais d’état des lieux : 200 €
Emplacement central, proche des commodités et des transports
Idéal pour un bureau administratif, un cabinet ou une petite activité indépendante.
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Ce bien, situé près de l'Avenue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aubange" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pauline Pirson" est à 15 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).
À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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