À louer – Bureau de 55 m² au centre d’Aubange
Situé en plein centre du village d’Aubange, ce local à usage de bureau d’une superficie de 55 m² se compose de trois pièces, dont une cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour votre activité professionnelle.
Un espace parking est également disponible à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès pour vous et vos clients.
Informations pratiques :
Superficie : 55 m²
Provision de charges : 150 €/mois (comprenant communs, chauffage, eau et électricité)
Frais d’état des lieux : 200 €
Emplacement central, proche des commodités et des transports
Idéal pour un bureau administratif, un cabinet ou une petite activité indépendante.
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Ce bien, situé près de l'Avenue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "Pauline Pirson" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 26 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Battincourt - Arlon, 169 - Aubange - Saint-Mard, 751 - Longwy - Athus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 22 minutes en voiture.
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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