Bureaux à louer, Courtrai RBW71567

Engelse Wandeling 2F, 8500 Courtrai

Sur demande

179 m² 100 Place(s) de parking

Description

Découvrez cet espace bureau d’exception à louer situé à Kortrijk, au 2F, Engelse Wandeling, offrant une surface privative de 150 m² dans un immeuble alliant charme authentique et modernité. Cette propriété, construite en 1988 et récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité, présente des plafonds hauts de 4 mètres et une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges vitrages en façade avant et arrière. Le bien comprend une grande zone de travail en open space ainsi que deux bureaux ou salles de réunion indépendants, complétés par des espaces communs fonctionnels comprenant cuisine, espace repas, coin café, phone booth, sanitaires (deux toilettes), et autres commodités pratiques. L’aménagement est prêt à l’usage avec un mobilier inclus et une finition soignée. Sur le plan technique, cet espace bénéficie d’équipements modernes et performants tels que le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur, un système d’alarme et une installation électrique certifiée conforme. Un éclairage LED design vient parfaire le cadre professionnel. La gestion est simplifiée grâce à une offre « all-in » excluant la TVA qui inclut l’utilisation d’un parking commun spacieux, les charges communes, la taxe foncière, les consommations d’eau et d’électricité, ainsi que l’entretien courant du bâtiment, des vitres, des sanitaires et le nettoyage régulier. L’attestation de performance énergétique récente souligne un classement EPC-B avec un usage optimal de la pompe à chaleur garantissant un faible impact énergétique. Idéalement situé sur le site Pottelberg, ce bien bénéficie d’un accès aisé aux principales routes d’entrée et sortie de Kortrijk ainsi qu’à la rocade, tout en étant proche du centre-ville. La proximité de commerces majeurs comme Brico Plan-it, Colora, Maxi-Zoo et Aldi renforce l’attractivité de cette adresse pour toute activité professionnelle. Avec une parcelle totale de 179 m² et une surface constructible équivalente, cet espace bureau constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert en immobilier commercial depuis plus de 25 ans à Kortrijk et dans la région. Le prix est disponible sur demande sous la référence RBW71567.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien Non précisée

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 179 m²

Surface constructible 179 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/02/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW71567 Réf. vendeur: 4430034 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 532 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles maternelles

748 m · 2' 29'' 831 m · 1' 12'' 748 m · 9' 748 m · 9'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles primaires

748 m · 2' 29'' 831 m · 1' 12'' 748 m · 9' 748 m · 9'

Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 744 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 54''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km · 5'

82 - Menen - Kortrijk Bus

58 m · 41''

82 - Kortrijk - Menen

76 m · 55''

83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen)

706 m · 8'

Kortrijk / Courtrai Gares

1,7 km · 9' 2,2 km · 4' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

3,5 km · 18' 3,8 km · 4' 2,1 km · 35'

Oude Vestigingsstraat Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Colruyt Courtrai Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

1,5 km · 17'

Magasins

Lidl Kortrijk Supermarchés

73 m · 14'' 73 m · 5'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Aldi Kortrijk

342 m · 1' 16'' 342 m · 47'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Spar Courtrai

375 m · 1' 15'' 375 m · 30'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,4 km · 10'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

13,1 km · 11'

Waregem Golf Golfs

19,9 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

22,6 km · 17' 14,6 km · 51'

Mouscron

12,5 km · 10' 9,4 km · 32'

Roulers

25,5 km · 20' 20,6 km · 1º 20'

Villeneuve-d'Ascq

32,3 km · 24' 26,7 km · 1º 43'

Tourcoing

17,3 km · 14' 13,3 km · 45'

Roubaix

21,9 km · 19' 16,4 km · 56'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Engelse Wandeling, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Kortrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Courtrai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Menen - Kortrijk, 82 - Kortrijk - Menen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen) avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Speelberg", à seulement 13 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Courtrai".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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