Bureaux à louer, Roeselare RBW73583

Arme-Klarenstraat 6 , 8800 Roeselare

450 €

40 m²

Description

Espace bureau à louer idéalement situé à Roeselare, dans la rue Arme-Klarenstraat 6, au cœur de la ville. Ce bien immobilier présente une surface totale de 40 m², offrant un cadre lumineux et agréable, parfaitement adapté pour un usage professionnel tel qu’un cabinet de kinésithérapie, un salon de beauté ou toute autre activité commerciale. Le loyer demandé est de 450 €, charges comprises, ce qui constitue une opportunité intéressante pour s’implanter dans un emplacement central à proximité immédiate des commerces et des principaux axes. Le local se compose d’un rez-de-chaussée comportant une belle entrée avec une atmosphère soignée, une vaste pièce ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre donnant sur la rue, ainsi qu’un sanitaire séparé équipé d’un lavabo et d’un système d’extraction. La finition intérieure est de qualité avec un sol en béton poli et des murs soigneusement plâtrés. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation via une pompe à chaleur airco réversible, garantissant une température agréable toute l’année. Les infrastructures techniques incluent une installation électrique certifiée, un compteur électrique individuel, un raccordement à l’eau de ville avec robinet dans le hall d’entrée, ainsi que la présence d’Internet et téléphonie sans fil. Situé à deux pas de la Sint-Michielskerk et à courte distance à pied de la Grote Markt et des artères commerçantes de Roeselare, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique. La proximité du ring R32 facilite également les déplacements en voiture tandis que la gare se trouve à seulement 750 mètres. Ce bien est proposé en excellent état et ne fait pas l’objet d’une occupation immédiate. La possibilité de louer une surface annexe d’environ 50 m² attenante est également offerte. Pour toute demande d’information ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence via les références Tel 050 70 01 02 ou Tel 0490 11 91 11 , en mentionnant la référence Immovlan RBW73583. Ne manquez pas cette opportunité unique d’établir votre activité dans un cadre professionnel idéal à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 450 €

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 40 m²

Surface constructible 40 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/07/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW73583 Réf. vendeur: 4431807 Dernière modification: 22/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

355 m · 1' 11'' 355 m · 30'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles maternelles

460 m · 1' 37'' 531 m · 51'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles primaires

460 m · 1' 37'' 531 m · 51'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

313 m · 1' 4'' 313 m · 38'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 5'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

31 m · 22''

30 - Diksmuide - Roeselare

31 m · 22''

31 - Langemark - Roeselare

31 m · 22''

Roeselare / Roulers Gares

948 m · 5' 1,3 km · 2' 9'' 788 m · 11' 914 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

17,8 km · 1º 4' 20,7 km · 16' 15,4 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

357 m · 43''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

341 m · 1' 9'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Meensesteenweg Supermarchés

296 m · 59'' 296 m · 25'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Proxy De Munt

473 m · 2' 51'' 956 m · 1' 32'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Colruyt Roeselare

647 m · 2' 15'' 984 m · 1' 35'' 539 m · 7' 618 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,6 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,6 km · 1º 5'

Tourcoing

33,9 km · 26' 26,5 km · 1º 30'

Roubaix

42,7 km · 30' 30,1 km · 1º 42'

Bruges

37,1 km · 28' 33 km · 2º 1'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Arme-Klarenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Langemark - Roeselare, 30 - Diksmuide - Roeselare, 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Fonkelbrug", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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