Bureaux à louer, Ieper RBW71566

Ter Waarde 50 , 8900 Ieper

Sur demande

255 m² 150 Place(s) de parking

Description

Cet espace de bureaux à louer situé au 50, Ter Waarde à Ieper offre une opportunité remarquable pour les entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels dans un excellent état. Implanté sur une surface totale de 255 m², ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur et escalier, garantissant une accessibilité optimale. Le cadre est composé de quatre bureaux individuels, d’un grand open space, ainsi que d’une kitchenette et de sanitaires séparés pour hommes et femmes. La configuration intérieure prévoit des cloisons amovibles, permettant ainsi une adaptation flexible des espaces selon les besoins du locataire. La qualité des finitions se distingue par la présence de plafonds suspendus équipés de spots intégrés, des systèmes de ventilation, des détecteurs de fumée et un système sprinkler pour la sécurité incendie. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par la climatisation. L’ensemble des bureaux est équipé de prises électriques, de connexions internet encastrées au mur et au sol, ainsi que d’un système d’alarme et d’interphone pour un contrôle sécurisé des accès. L’infrastructure technique est complétée par un local serveur situé au sous-sol, ainsi que par un badge permettant un accès contrôlé à l’ensemble du bâtiment. L’emplacement bénéficie d’une très bonne desserte avec des connexions directes vers l’autoroute A19 et les transports publics, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les utilisateurs auront à disposition des services communs incluant un parking de 150 places à l’arrière, une zone visiteurs en façade, un abri à vélos, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces communs comprennent également plusieurs salles de réunion accessibles sur réservation, une réception spacieuse avec mobilier, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et une cantine collective au rez-de-chaussée, complétée par la présence d’un restaurant. Le loyer est proposé hors TVA de 21 %, entièrement récupérable pour les assujettis à la TVA, hors frais de nettoyage. Ce bien est disponible immédiatement et n’est pas actuellement loué. Pour toute demande d’information ou visite, il est conseillé de contacter le spécialiste en immobilier commercial CENTRO via le Tel 050 70 01 02 ou leur site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 255 m²

Surface constructible 255 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW71566 Réf. vendeur: 4430040 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertuin Crèches

147 m · 1' 28'' 147 m · 26'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles maternelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Calmeyn Écoles secondaires

2,7 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 23' 2,7 km · 32'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3 km · 3'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

447 m · 5'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

447 m · 5'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

449 m · 5'

Ypres / Ieper Gares

3,7 km · 20' 4 km · 7' 2,6 km · 29' 3,6 km · 44'

Wevelgem Airport Aéroports

27,2 km · 1º 32' 27,6 km · 18' 0 m · 0''

Lagrou Nv Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Oude Veemarkt Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 1,7 km · 21' 2,5 km · 31'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

2,6 km · 10' 2,7 km · 4' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Delhaize Ieper

3,1 km · 12' 4,8 km · 5' 2,1 km · 28' 3,1 km · 37'

Aldi Ieper

3,2 km · 12' 4,9 km · 5' 2,1 km · 29' 3,2 km · 38'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

17,2 km · 19'

Ieper Open Golf Golfs

919 m · 1' 46''

Villes proches

Wattrelos

46,1 km · 30' 33,3 km · 1º 52'

Mouscron

36,5 km · 24' 29,2 km · 1º 39'

Roulers

21,6 km · 22' 20,6 km · 1º 10'

Courtrai

30,7 km · 23' 30,4 km · 1º 43'

Tourcoing

32,4 km · 25' 28,9 km · 1º 42'

Roubaix

36,8 km · 31' 32,3 km · 1º 52'

Tourisme

Vivre près de Ter Waarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

À 2 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Calmeyn" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "De Vlindertuin", une crèche joignable en 2 minutes.

Transports

À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oude Veemarkt".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (5 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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