Bureaux à louer, Ieper RBW71566

Ter Waarde 50, 8900 Ieper

Sur demande

255 m² 150 Place(s) de parking

Description

Cet espace de bureaux à louer situé au 50, Ter Waarde à Ieper offre une opportunité remarquable pour les entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels dans un excellent état. Implanté sur une surface totale de 255 m², ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur et escalier, garantissant une accessibilité optimale. Le cadre est composé de quatre bureaux individuels, d’un grand open space, ainsi que d’une kitchenette et de sanitaires séparés pour hommes et femmes. La configuration intérieure prévoit des cloisons amovibles, permettant ainsi une adaptation flexible des espaces selon les besoins du locataire. La qualité des finitions se distingue par la présence de plafonds suspendus équipés de spots intégrés, des systèmes de ventilation, des détecteurs de fumée et un système sprinkler pour la sécurité incendie. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par la climatisation. L’ensemble des bureaux est équipé de prises électriques, de connexions internet encastrées au mur et au sol, ainsi que d’un système d’alarme et d’interphone pour un contrôle sécurisé des accès. L’infrastructure technique est complétée par un local serveur situé au sous-sol, ainsi que par un badge permettant un accès contrôlé à l’ensemble du bâtiment. L’emplacement bénéficie d’une très bonne desserte avec des connexions directes vers l’autoroute A19 et les transports publics, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les utilisateurs auront à disposition des services communs incluant un parking de 150 places à l’arrière, une zone visiteurs en façade, un abri à vélos, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces communs comprennent également plusieurs salles de réunion accessibles sur réservation, une réception spacieuse avec mobilier, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et une cantine collective au rez-de-chaussée, complétée par la présence d’un restaurant. Le loyer est proposé hors TVA de 21 %, entièrement récupérable pour les assujettis à la TVA, hors frais de nettoyage. Ce bien est disponible immédiatement et n’est pas actuellement loué. Pour toute demande d’information ou visite, il est conseillé de contacter le spécialiste en immobilier commercial CENTRO via le Tel 050 70 01 02 ou leur site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 255 m²

Surface constructible 255 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW71566 Réf. vendeur: 4430040 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertuin Crèches

147 m · 1' 28'' 147 m · 26'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

VBS Sint-Jan Écoles maternelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

VBS Sint-Jan Écoles primaires

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Innova De Panne Écoles secondaires

2,7 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 27' 2,7 km · 32'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3 km · 3'

91 - Ieper - Torhout Bus

447 m · 5'

92 - Poperinge - Diksmuide

447 m · 5'

91 - Torhout - Ieper

449 m · 5'

Ieper / Ypres Gares

3,7 km · 20' 4 km · 7' 2,6 km · 29' 3,6 km · 44'

Wevelgem Airport Aéroports

27,2 km · 1º 32' 27,6 km · 18' 23,8 km · 1º 57'

Lagrou NV Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 2,1 km · 23' 2,6 km · 32'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

2,6 km · 10' 2,7 km · 4' 2 km · 20' 2,6 km · 31'

Delhaize Ieper

3,1 km · 12' 4,8 km · 5' 2,1 km · 32' 3,1 km · 37'

Aldi Ieper

3,2 km · 12' 4,9 km · 5' 2,1 km · 33' 3,2 km · 38'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

17,2 km · 19'

Ieper Open Golf Golfs

919 m · 1' 46''

Villes proches

Wattrelos

46,1 km · 30' 33,3 km · 1º 52'

Mouscron

36,5 km · 24' 29,2 km · 1º 39'

Roulers

21,6 km · 22' 20,6 km · 1º 10'

Courtrai

30,7 km · 23' 30,4 km · 1º 43'

Tourcoing

32,4 km · 25' 28,9 km · 1º 42'

Roubaix

36,8 km · 31' 32,3 km · 1º 52'

Transports en commun

Vivre près de Ter Waarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 92 - Poperinge - Diksmuide, 91 - Torhout - Ieper, 91 - Ieper - Torhout avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (5 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Innova De Panne" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Vlindertuin", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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