Bureaux à louer, Ieper RBW73609

Ter Waarde 90 , 8900 Ieper

Sur demande

294 m²

Description

Cet espace de bureau à louer, situé au numéro 90 de Ter Waarde à Ypres, offre une surface commerciale remarquable de 275,20 m², complétée par plusieurs salles de réunion communes totalisant près de 87 m². Récemment rénové, ce bien immobilier datant de 1999 présente une finition impeccable avec un nouveau revêtement de sol, un système HVAC moderne, une isolation complète de la façade et des fenêtres en aluminium neuves, assurant un confort optimal toute l’année. La location inclut également l’accès à des infrastructures partagées telles que trois grandes salles de réunion équipées, des sanitaires comprenant toilettes et douches, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Au sein de ce bureau, vous bénéficierez d’un contrôle d’accès sécurisé par badges, d’un système d’alarme anti-intrusion et incendie, ainsi que d’une infrastructure informatique dédiée grâce à une salle serveur. Le bâtiment est doté d’équipements modernes comme la climatisation réversible, un interphone et un ascenseur, garantissant ainsi un cadre professionnel complet et adapté aux exigences actuelles. Pour faciliter la logistique de vos collaborateurs et visiteurs, la location comprend l’usage d’un parking commun, d’une consigne à vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À noter que le chauffage et la climatisation sont facturés séparément, reflétant une consommation maîtrisée grâce à l’isolation performante du bâtiment. Implanté dans le parc d’activités économiques d’Ypres, ce bureau jouit d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la R8 et l’A19. L’environnement professionnel dynamique et la qualité des infrastructures disponibles en font une opportunité rare sur le marché. Le prix de la location est à définir selon les modalités convenues et la surface occupée, avec la possibilité d’opter pour des places de parking souterrain supplémentaires. Nous vous invitons à contacter nos experts chez Centro | Bedrijfsvastgoed pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée de ce bien d’exception qui répondra parfaitement aux besoins de votre entreprise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1999

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 294 m²

Surface constructible 294 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW73609 Réf. vendeur: 4431639 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertuin Crèches

332 m · 4' 474 m · 1' 1'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 995 m · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Sint-Jan Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 995 m · 19' 1,6 km · 19'

Go! Atheneum Calmeyn Écoles secondaires

2,5 km · 10' 2,6 km · 4' 1,8 km · 23' 2,4 km · 29'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,8 km · 2' 34''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

239 m · 2' 52''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

239 m · 2' 52''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

242 m · 2' 54''

Ypres / Ieper Gares

3,5 km · 18' 3,8 km · 6' 2,6 km · 29' 3,4 km · 41'

Wevelgem Airport Aéroports

27 km · 1º 30' 27,4 km · 17' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Oude Veemarkt Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 1,7 km · 21' 2,3 km · 28'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 27' 2,3 km · 28'

Delhaize Ieper

2,9 km · 10' 4,6 km · 5' 2,1 km · 28' 2,9 km · 34'

Aldi Ieper

3 km · 10' 3,1 km · 4' 2,2 km · 33' 2,9 km · 35'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

17 km · 18'

Ieper Open Golf Golfs

711 m · 1' 16''

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 29' 33,1 km · 1º 50'

Mouscron

36,3 km · 24' 29 km · 1º 37'

Roulers

21,4 km · 22' 20,4 km · 1º 8'

Courtrai

30,5 km · 22' 30,2 km · 1º 42'

Tourcoing

32,2 km · 25' 28,6 km · 1º 40'

Roubaix

36,5 km · 31' 32,1 km · 1º 51'

Magasins

Ce bien, situé près de Ter Waarde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (5 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (4 minutes en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 1 minute de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Vlindertuin", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oude Veemarkt".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypres / Ieper" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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