Bureaux à louer, Berlare RBV44892

Burg. de Lausnaystraat 77 1 , 9290 Berlare

850 €

115 m² 30 m² Terrasse

Description

À Berlare, découvrez cette opportunité exceptionnelle d’occupation professionnelle avec cet espace de bureau en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un emplacement facilement accessible et bénéficiant d’un environnement verdoyant. Proposant une surface totale d’environ 115 m², cet espace offre un cadre de travail lumineux et agréable, parfait pour les entreprises cherchant à conjuguer praticité et confort. Son agencement comprend une grande entrée ou espace d’accueil, un bureau séparé, une vaste zone de travail ouverte, ainsi que des commodités telles qu’un WC et une cuisine pratique. La configuration est optimisée par de grandes fenêtres équipées de stores, qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère claire et spacieuse, tout en permettant une vue verdoyante qui contribue au bien-être au quotidien. Ce local bénéficie également d’aménagements fonctionnels tels que plusieurs armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire, facilitant l’organisation et le rangement. La terrasse orientée plein sud, d’une superficie d’environ 30 m², constitue un atout précieux pour profiter d’une pause déjeuner en extérieur ou simplement prendre l’air pendant la journée de travail. La localisation de cet espace professionnel est particulièrement pratique : il est facilement accessible en vélo avec des emplacements sécurisés devant la porte et bénéficie de larges possibilités de parking à proximité, notamment à côté de la salle des fêtes communale. La proximité de la principale voie de circulation offre également une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou promotionnelle. Le loyer mensuel demandé pour cet espace de bureau est de 850 euros, charges comprises, avec un coût fixe additionnel de 90 euros par mois couvrant l'électricité, l’eau et le gaz, sans coûts supplémentaires à prévoir. La certification énergétique EPC classe cet immeuble en catégorie B avec une consommation annuelle de 106 kWh/m², garantissant une gestion efficace des coûts liés à l’énergie. La location est proposée selon le droit commun avec une flexibilité dans la durée du contrat, permettant une adaptation optimale aux besoins de chaque entreprise. Disponible immédiatement, cette localisation unique à Berlare constitue un choix privilégié pour toute société en quête d’un espace lumineux, pratique et bien situé pour développer ses activités dans un environnement accueillant et professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 850 €

Aménagement intérieur

Surface du bureau 115 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV44892 Réf. vendeur: 1090 Dernière modification: 08/05/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klein Spook Crèches

276 m · 55'' 276 m · 22'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles maternelles

555 m · 1' 51'' 555 m · 58'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Vrije Basisschool - St-Jozef Écoles primaires

555 m · 1' 51'' 555 m · 58'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

7,6 km · 32' 9,6 km · 11' 5,9 km · 23' 7,6 km · 1º 32'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,8 km · 8'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren Bus

52 m · 38''

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

52 m · 38''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

41 m · 29''

Schellebelle Gares

6,4 km · 34' 9,2 km · 10' 5,2 km · 32' 6,3 km · 1º 18'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

10,3 km · 9'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,3 km · 9' 2,6 km · 31'

Magasins

Proxy Delhaize Overmere Supermarchés

2 km · 7' 2,2 km · 2' 25'' 1,9 km · 23' 2 km · 24'

Spar Kalken

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 40'' 2,5 km · 7' 2,6 km · 31'

Louis Delhaize Wichelen

5,2 km · 18' 5,2 km · 5' 4,6 km · 40' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

16,7 km · 20'

Villes proches

Termonde

13,5 km · 14' 13,1 km · 49'

Beveren

34,7 km · 29' 31,1 km · 1º 46'

Saint-Nicolas

26,6 km · 23' 22 km · 1º 19'

Alost

16 km · 19' 15,4 km · 0º 60'

Gand

23,3 km · 21' 17,7 km · 1º

Bruxelles

42 km · 39' 40,7 km · 3º 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Burgemeester de Lausnaystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Klein Spook" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overmere" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kalken" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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