Tourisme
Vivre près de Léon Bekaertlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Hole-In-One" est accessible en 13 minutes en voiture.
Bureaux à louer, Aalter RWC43374
Léon Bekaertlaan 18A, 9880 Aalter
9 364 €
20 Place(s) de parking
1884 m² Jardin
Description
Ce bien immobilier d’exception, situé à Aalter, propose à la location un espace de bureau unique de 535 m² brut, s’épanouissant au dernier étage d’un immeuble de bureaux flambant neuf. Cette surface panoramique offre une luminosité abondante et une vue dégagée sur les environs, constituant ainsi un cadre de travail prestigieux et inspirant. Entièrement aménagé avec des finitions haut de gamme, cet espace bénéficie d’une installation technique complète, incluant des équipements sanitaires modernes, une climatisation, une isolation acoustique soignée et même des rideaux plissés intégrés. Le bureau est loué meublé, à l’exception du mobilier de poste de travail amovible, des sièges et des appareils électroménagers de cuisine que le locataire peut choisir selon ses préférences. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement et exercer votre activité dans un environnement fonctionnel et élégant. L’emplacement de ce bureau est un atout majeur grâce à sa proximité immédiate avec la gare d’Aalter et son accès facile depuis l’autoroute E40, garantissant une excellente desserte pour les collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment offre également des facilités pratiques telles qu’un vaste hall d’entrée avec ascenseur (dimensions 110 x 200 cm), un système d’alarme ainsi qu’une porte sécurisée pour une tranquillité optimale. Un parking privatif en surface, agrémenté d’un aménagement paysager soigné et doté de stations de recharge pour véhicules électriques, est disponible moyennant un supplément mensuel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 147 m² comprenant un jardin orienté sud-ouest de 1 884 m², offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité naturelle. La location est proposée au prix de 9 364 € par mois, hors charges et taxes, avec une caution équivalente à trois mois de loyer soit 28 092 €. Ce bureau moderne se distingue par ses technologies durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur électrique, ainsi que par ses installations double vitrage garantissant confort et performance énergétique. L’absence de raccordement au gaz est compensée par un raccordement électrique complet. En résumé, cet espace de travail allie design contemporain, ergonomie et accessibilité dans un cadre privilégié à Aalter. Pour toute demande ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
9 364 €
Garantie locative
28 092 €
Surface totale
535 m²
Station de charge électrique
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
1884 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
5147 m²
Surface constructible
2205 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
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Le quartier
Éducation
Koetjeboe
Crèches
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge
Bus
872 - Aalter - Maldegem
871 - Deinze - Maldegem Markt
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Aalter
Supermarchés
Carrefour Market Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalter" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Aalter" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - (Aalter -) Knesselare - Brugge, 872 - Aalter - Maldegem, 871 - Deinze - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aalter Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Koetjeboe" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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