Bureaux à louer, Aalter RWC43374

Léon Bekaertlaan 18A , 9880 Aalter

9 364 €

20 Place(s) de parking 1884 m² Jardin

Description

Ce bien immobilier d’exception, situé à Aalter, propose à la location un espace de bureau unique de 535 m² brut, s’épanouissant au dernier étage d’un immeuble de bureaux flambant neuf. Cette surface panoramique offre une luminosité abondante et une vue dégagée sur les environs, constituant ainsi un cadre de travail prestigieux et inspirant. Entièrement aménagé avec des finitions haut de gamme, cet espace bénéficie d’une installation technique complète, incluant des équipements sanitaires modernes, une climatisation, une isolation acoustique soignée et même des rideaux plissés intégrés. Le bureau est loué meublé, à l’exception du mobilier de poste de travail amovible, des sièges et des appareils électroménagers de cuisine que le locataire peut choisir selon ses préférences. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement et exercer votre activité dans un environnement fonctionnel et élégant. L’emplacement de ce bureau est un atout majeur grâce à sa proximité immédiate avec la gare d’Aalter et son accès facile depuis l’autoroute E40, garantissant une excellente desserte pour les collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment offre également des facilités pratiques telles qu’un vaste hall d’entrée avec ascenseur (dimensions 110 x 200 cm), un système d’alarme ainsi qu’une porte sécurisée pour une tranquillité optimale. Un parking privatif en surface, agrémenté d’un aménagement paysager soigné et doté de stations de recharge pour véhicules électriques, est disponible moyennant un supplément mensuel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 147 m² comprenant un jardin orienté sud-ouest de 1 884 m², offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité naturelle. La location est proposée au prix de 9 364 € par mois, hors charges et taxes, avec une caution équivalente à trois mois de loyer soit 28 092 €. Ce bureau moderne se distingue par ses technologies durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur électrique, ainsi que par ses installations double vitrage garantissant confort et performance énergétique. L’absence de raccordement au gaz est compensée par un raccordement électrique complet. En résumé, cet espace de travail allie design contemporain, ergonomie et accessibilité dans un cadre privilégié à Aalter. Pour toute demande ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Détails financiers

Loyer 9 364 €

Garantie locative 28 092 €

Aménagement intérieur

Surface totale 535 m²

Station de charge électrique Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Jardin Oui

Surface du jardin 1884 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 5147 m²

Surface constructible 2205 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Réf. Immovlan: RWC43374 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Koetjeboe Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles maternelles

2 km · 10' 2,3 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles primaires

2 km · 10' 2,3 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 48'' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,2 km · 6'

De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge Bus

1 km · 12'

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

1 km · 12'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

1 km · 12'

Aalter Gares

1,6 km · 8' 1,4 km · 1' 56'' 863 m · 18' 1,5 km · 18'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

1,5 km · 2' 9''

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 788 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Aalter Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Aalter Supermarchés

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 9'' 825 m · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Aalter

1,7 km · 7' 2,6 km · 5' 1,2 km · 23' 2 km · 23'

Spar Aalter

2,8 km · 11' 2,8 km · 5' 2,3 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Flessingue

93,7 km · 1º 8' 48,5 km · 3º 10'

Middelbourg

90 km · 1º 5' 53,5 km · 4º 5'

Roulers

33,7 km · 33' 32,4 km · 1º 56'

Courtrai

39,8 km · 40' 37,7 km · 2º 12'

Bruges

30 km · 23' 21,9 km · 1º 15'

Gand

26,3 km · 21' 22 km · 1º 14'

Magasins

Ce bien, situé près de Lakeland, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Aalter" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Aalter" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 60 - (Aalter -) Knesselare - Beernem - Brugge avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Erasmusatheneum Deinze" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Koetjeboe" est accessible en 2 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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