Bureaux à vendre - Wavre VBE57117

Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre

495 000 €

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VBE57117
  • 315 m²
  • 7 Place(s) de parking
Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre
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Description

Situé dans le zoning nord de Wavre, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux local industriel de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien bénéficie d’un rendement locatif potentiel de +6 %. Il se compose de vastes espaces de stockage particulièrement fonctionnels, d’un espace bureau, de 2 WC, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de douche. Facile d’accès et bénéficiant d’une excellente situation stratégique à proximité des grands axes, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent et rentable. Plus d’informations et visites 360° sur www.gilmont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 3 673 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 315 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57117 Réf. vendeur: 9984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

902 m 3' 902 m 1' 3'' 879 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

568 m 7'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

898 m 11'

Gares

Wavre / Waver

3,5 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 39' 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

159 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,5 km 13' 2,3 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 861 m 14' 1,5 km 18'

Trafic Bierges

2,5 km 10' 2,6 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 31'

Spar Ottenburg

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,5 km 25' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 3'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Lavoisier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Les Joyeux Lurons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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