Cet immeuble d'entreprise clé en main datant de 2019 allie de manière remarquable image de marque et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un showroom/espace de stockage lumineux de 630 m², idéal pour le commerce, la distribution ou une combinaison de salle d'exposition et de stockage. Une porte sectionnelle et une capacité portante du sol de 1 tonne/m² rendent par ailleurs l'espace entièrement exploitable sur le plan logistique.
Le premier et le deuxième étage offrent ensemble pas moins de 1.462 m² d'espaces de bureaux modernes et entièrement équipés — bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une bonne isolation, de protections solaires et d'installations sanitaires.
Sous le bâtiment, vous disposez d'un vaste parking souterrain comprenant 26 emplacements intérieurs, complétés par 13 places de parking extérieures — un confort rare, apprécié tant par le personnel que par les visiteurs.
L'immeuble a été conçu dans une optique écoénergétique, avec des panneaux solaires, une alimentation électrique puissante (380 V) et sa propre cabine haute tension. La sécurité est assurée grâce à une alarme, des caméras de surveillance et un contrôle d'accès par système de badges.
En résumé : un bâtiment professionnel polyvalent, économe en énergie et particulièrement bien équipé, prêt à l'emploi immédiat.
Si vous le souhaitez, il est possible d'examiner avec les occupants actuels la possibilité qu'ils continuent à louer un étage de bureaux — une opportunité intéressante pour qui recherche un bien immédiatement (partiellement) loué, avec rendement locatif.
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Ce bien, situé près d'Alfons Gossetlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Primaire "les Lilas" (école primaire) se trouve à 17 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles" est à 24 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Happy Ones Brusselstraat" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.
À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hunderenveld".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Groot-Bijgaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Groot-Bijgaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 7 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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