Bureaux à vendre - Woluwe-saint-Etienne RBV33850

Lozenberg 7 1932 Woluwe-saint-Etienne

2 600 000 €

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RBV33850

  • 2482 m²
  • 65 Place(s) de parking
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Description

À vendre – Immeuble de bureaux à Zaventem

Situation stratégique entre la Leuvensesteenweg et l’E40, bénéficiant d’une excellente accessibilité.

L’immeuble (1991) est implanté sur un terrain de 3.794 m² et comprend un niveau de parking en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Il dispose de 41 emplacements de parking extérieurs ainsi que de 24 places en sous-sol.

Construction solide en béton avec ossature en béton et hourdis précontraints. Excellente isolation acoustique (NR35) grâce à des murs creux isolés, des châssis à rupture de pont thermique et du double vitrage à différentes épaisseurs.

Équipé d’un chauffage central (chaudière au gaz entretenue en 2022), de faux plafonds et d’une kitchenette.

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Détails financiers

  • Prix: 2 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

24

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33850 Réf. vendeur: 6479316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zazou

271 m 55'' 271 m 28'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

1,8 km 8' 2 km 2' 28'' 917 m 16' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

1,8 km 8' 2 km 2' 28'' 917 m 16' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 2,7 km 4' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 1' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 1' 32''

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

223 m 2' 41''

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

223 m 2' 41''

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

270 m 3'

Gares

Zaventem

2,3 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 13' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

4 km 16' 5,9 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beerens Opel Center

380 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

2,3 km 13' 1 km 23' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zaventem Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Zaventem

1,2 km 4' 1,6 km 1' 54'' 745 m 13' 1,2 km 15'

Spar Sint-Stevens-Woluwe

884 m 3' 1,6 km 1' 41'' 760 m 11' 884 m 11'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,3 km 5' 1,5 km 1' 32'' 850 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

9 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,7 km 10'

Activités

Centre Sortilège.be

11,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,1 km 14'

Golfs

The National

8,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lozenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Brussels American School", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Zazou" est à 3 minutes à pied.À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Zaventem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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