À vendre : immeuble d’activités avec un fort potentiel d’extension
Situé dans le Haasrode Science & Technology Park à Heverlee, sur un vaste terrain de 5.000 m².
Le bâtiment développe 1.200 m², comprenant 900 m² de bureaux modernes et 300 m² d’espace de stockage.
Un atout majeur réside dans la présence d’un terrain constructible supplémentaire : selon le nouveau plan directeur, une augmentation de la hauteur de construction de 20 % est autorisée, offrant d’importantes possibilités d’extension et de développement.
Emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique dédié à la technologie et aux sciences, avec accès direct à l’E40 et liaison rapide vers Louvain. À proximité immédiate : restaurants, salles de réunion, centres sportifs et transports en commun.
Idéal pour les entreprises ou investisseurs ayant des projets de croissance.
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Vivre près d'Interleuvenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal avec une station située à 6 minutes à pied.
À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "KDV Heverlee" est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 6 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Romeinse Straat" à seulement 2 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haasrode Ecole".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 19 minutes de route.
À 30 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oud-Heverlee" (5 minutes en voiture), "Spar Haasrode" (5 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (4 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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