À vendre : immeuble d’activités avec un fort potentiel d’extension
Situé dans le Haasrode Science & Technology Park à Heverlee, sur un vaste terrain de 5.000 m².
Le bâtiment développe 1.200 m², comprenant 900 m² de bureaux modernes et 300 m² d’espace de stockage.
Un atout majeur réside dans la présence d’un terrain constructible supplémentaire : selon le nouveau plan directeur, une augmentation de la hauteur de construction de 20 % est autorisée, offrant d’importantes possibilités d’extension et de développement.
Emplacement stratégique au cœur d’un environnement dynamique dédié à la technologie et aux sciences, avec accès direct à l’E40 et liaison rapide vers Louvain. À proximité immédiate : restaurants, salles de réunion, centres sportifs et transports en commun.
Idéal pour les entreprises ou investisseurs ayant des projets de croissance.
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Habiter à proximité d'Interleuvenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec une station située à 1 minute à pied, 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, 4a - Wijgmaal - Bierbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
À 19 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 30 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Le trajet vers la crèche "KDV Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Albertuscollege - Haasrode" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haasrode Ecole".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Romeinse Straat".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oud-Heverlee" (5 minutes en voiture), "Spar Haasrode" (5 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (4 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 18 minutes à vélo.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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