Bureaux à vendre - Isnes VBE13959

Rue Jean Sonet 4A 5032 Isnes

895 000 €

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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous proposer à la vente (ou location, selon le cas) un ensemble de bureaux idéalement implanté au sein du parc d’activités Créalys, aux Isnes. Cet immeuble de bureaux, réparti sur trois niveaux, se compose à la fois d’espaces ouverts (open space) et de bureaux individuels, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec l’E411, ainsi que d’une excellente visibilité le long d’un axe très fréquenté — un atout majeur pour toute entreprise en quête d’un emplacement stratégique. Un parking non privatif est disponible à l’avant du bâtiment, complété par une vingtaine d’emplacements supplémentaires proposés à la location. Caractéristiques principales : • Superficie totale d’environ 1 200 m² • Environnement de travail moderne, lumineux et agréable • Hall d’accueil spacieux et soigné • Espaces cloisonnés offrant une grande modularité • Chauffage au gaz avec diffusion par ventilo-convecteurs • Système de climatisation via groupe d’eau glacée monobloc, distribué par ventilo-convecteurs. Travaux à prévoir : • Raccordements aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité et d’internet à réaliser • Travaux de rafraîchissement à envisager. Que vous soyez actif dans le secteur industriel ou dans tout autre domaine, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer votre activité. Pour toute information complémentaire, contactez notre agent, M. Hap, au Tel 0474.083.753 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1200 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

820 m²

Surface constructible

450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13959 Réf. vendeur: 3750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Sambrilou

2,4 km 9' 4,7 km 6' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

2,6 km 10' 5,7 km 6' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

2,6 km 10' 5,7 km 6' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

3,9 km 14' 4,1 km 5' 2,6 km 38' 3,9 km 47'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 8''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

424 m 5'

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

416 m 5'

Gares

Mazy

3,3 km 17' 3,6 km 3' 2,8 km 39' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 27' 22,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

8,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lonzée-Eglise

7,1 km 28' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Intermarché Spy

2,6 km 9' 2,6 km 2' 40'' 1,4 km 30' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Gembloux

7,3 km 27' 11,4 km 9' 5,6 km 1º 7,3 km 1º 28'

Spar Gembloux

8,2 km 30' 12,2 km 10' 6,3 km 53' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,4 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

13,5 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

16,1 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

15,3 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

28,3 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

4,4 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Jean Sonet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815"."Citadelle De Namur" se trouve à 16 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 5 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Spy" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (10 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "F. C. Du Service Sambrilou" (crèche) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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