Ensemble immobilier d'exception, Usage mixte résidentiel et professionnel
Bien rare alliant confort résidentiel haut de gamme et fonctionnalité professionnelle, avec accès séparés, jardin avec terrasse et parking sécurisé pour 8 véhicules.
L'appartement s'articule au rez-de-chaussée autour d'un hall soigné avec vestiaire et toilette séparée, un grande chambre et une salle de douche avec évier.
Au 1er étage d'un salon paré d'un parquet chêne semi-massif avec bilbiothèque et meuble TV sur mesure, et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Un bureau en surplomb domine l'espace séjour, idéal pour télétravailler. La cuisine Bulthaup, avec coin repas et second accès terrasse, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec rangements sur mesure et salle de bain complète (bain, douche, double vasque, WC).
Au 2ème étage deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit calme et retiré.
L'espace professionnel, accessible par une entrée totalement indépendante (et également par un escalier intérieur), comprend un hall d'accueil avec salle d'attente, un bureau de direction avec accès terrasse, une salle de réunion, un open-space pour 4 collaborateurs, une kitchenette, une salle d'archives et des sanitaires dédiés.
Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse, un parking privatif pour 8 voitures dont 3 sous carport, un garage fermé avec porte motorisée, et des portails piéton et voiture motorisés, le tout avec accès privé et professionnel entièrement séparés.
Caractéristiques : Chauffage central au gaz et climatisation pour l'espace professionnel et chauffage électrique par accumulation pour la partie privée, châssis double vitrage PVC, système de caméras, vidéophone avec ouverture du portail à distance.
VENTE SOUS REGIME DES ACTIONS > Prix pour cession de 100% des actions : 450.000€
Disponibilité : Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par l'étude notariale de Maître Delvaux qui envisage de déménager dans le courant de l'année 2027. Bail en cours. Loyer mensuel.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Vivre près de la Rue Albert 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 6 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 12 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"", à seulement 8 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes en voiture.
À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 12 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (12 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Pecq" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Pecq" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (6 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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