Bureaux à vendre, Ostende RBV39345

Nieuwpoortsesteenweg 35 , 8400 Ostende

298 000 €

4 Chambre(s) 212 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité polyvalente : un appartement spacieux avec espace commercial, situé dans un endroit stratégique le long de la Nieuwpoortsesteenweg 35 à Ostende. Cette propriété combine vie et travail à une seule adresse et offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle. L'espace commercial du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité le long d'une route d'accès très fréquentée, tandis que l'espace de vie est situé dans les étages supérieurs, ce qui offre beaucoup d'intimité. Grâce à ses espaces généreux, ses multiples chambres et salles de bains, cet appartement est également parfait pour les familles nombreuses. Le premier étage abrite le hall d'entrée, une cuisine, un débarras pratique et un agréable espace de vie. Le deuxième étage compte pas moins de quatre chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes séparées. En prime, une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aménagement de l'espace. Rez-de-chaussée : espace commercial 1er étage : hall d'entrée, cuisine, débarras, salon 2ème étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes séparées Terrasse privée sur le toit Avantages. Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial Quatre chambres et deux salles de bains Terrasse privée sur le toit Emplacement stratégique avec une grande visibilité Potentiel d'utilisation polyvalent Contact. Intéressé(e) ? Contactez Els au : Tel 0496 10 65 76 ou Contact Information. Type : appartement avec espace commercial Nombre de chambres à coucher : 4 Situation : Nieuwpoortsesteenweg 35, Ostende Design urbain :

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du bureau 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/10/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39345 Réf. vendeur: 1850 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Zó Groot Crèches

625 m · 4' 805 m · 1' 16'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles maternelles

498 m · 1' 39'' 509 m · 40'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Vrije Lagere School - Westdiep Écoles primaires

442 m · 1' 54'' 524 m · 44'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

487 m · 1' 37'' 497 m · 38'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 15''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km · 9'

De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne Bus

58 m · 42''

De Lijn - 60b - Oostende - Luchthaven - Leffinge

58 m · 42''

De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

62 m · 45''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

327 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

327 m · 4'

Oostende / Ostende Gares

1,5 km · 9' 5 km · 8' 1,3 km · 12' 1,5 km · 19'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,3 km · 11' 4,3 km · 5' 3,3 km · 13'

Eva Oostende III Bornes de recharge

398 m · 46''

Cambio - Petit Paris Voitures en libre-service

103 m · 1' 7'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Market Oostende Supermarchés

185 m · 39'' 185 m · 13'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Aldi Oostende

538 m · 1' 47'' 538 m · 43'' 480 m · 5' 538 m · 6'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 49'' 976 m · 9' 1,1 km · 13'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

1,2 km · 1' 46''

Villes proches

Flessingue

124,1 km · 1º 32' 63,9 km · 5º 41'

Middelbourg

120,3 km · 1º 29' 68,9 km · 6º 36'

Roulers

51,2 km · 34' 37 km · 2º 7'

Dunkerque

53,7 km · 37' 45,7 km · 2º 37'

Courtrai

68,6 km · 44' 55,1 km · 3º 11'

Bruges

28,3 km · 22' 24,1 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de Nieuwpoortsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Petit Paris" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Westdiep" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Oostende" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Zó Groot" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60a - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 60b - Oostende - Luchthaven - Leffinge, De Lijn - 60a - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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