Bureaux à vendre - Ostende RBV39345

Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende

329 000 €

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RBV39345

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité polyvalente : un appartement spacieux avec espace commercial, situé dans un endroit stratégique le long de la Nieuwpoortsesteenweg 35 à Ostende. Cette propriété combine vie et travail à une seule adresse et offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle. L'espace commercial du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité le long d'une route d'accès très fréquentée, tandis que l'espace de vie est situé dans les étages supérieurs, ce qui offre beaucoup d'intimité. Grâce à ses espaces généreux, ses multiples chambres et salles de bains, cet appartement est également parfait pour les familles nombreuses. Le premier étage abrite le hall d'entrée, une cuisine, un débarras pratique et un agréable espace de vie. Le deuxième étage compte pas moins de quatre chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes séparées. En prime, une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aménagement de l'espace. Rez-de-chaussée : espace commercial 1er étage : hall d'entrée, cuisine, débarras, salon 2ème étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes séparées Terrasse privée sur le toit Avantages. Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial Quatre chambres et deux salles de bains Terrasse privée sur le toit Emplacement stratégique avec une grande visibilité Potentiel d'utilisation polyvalent Contact. Intéressé(e) ? Contactez Els au : Tel 0496 10 65 76 ou Contact Information. Type : appartement avec espace commercial Nombre de chambres à coucher : 4 Situation : Nieuwpoortsesteenweg 35, Ostende Design urbain : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39345 Réf. vendeur: 1850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

625 m 4' 805 m 1' 16'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

498 m 1' 39'' 509 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

442 m 1' 54'' 524 m 44'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

487 m 1' 37'' 497 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 15''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

90 m 1' 5''

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

90 m 1' 5''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

90 m 1' 5''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

327 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

327 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,5 km 9' 5 km 8' 1,3 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,3 km 5' 3,3 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

398 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

103 m 1' 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Charles

884 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

185 m 39'' 185 m 13'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Oostende

538 m 1' 47'' 538 m 43'' 480 m 6' 538 m 6'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km 5' 1,2 km 1' 49'' 976 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,2 km 1' 46''

Éducation

Ce bien, situé près de Nieuwpoortsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Oostende", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Zó Groot", une crèche joignable en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep", à 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Charles" à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Petit Paris".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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