Bureaux à vendre - Ostende RBV39345

Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende

469 000 €

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RBV39345

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité polyvalente : un appartement spacieux avec espace commercial, situé dans un endroit stratégique le long de la Nieuwpoortsesteenweg 35 à Ostende. Cette propriété combine vie et travail à une seule adresse et offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle. L'espace commercial du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité le long d'une route d'accès très fréquentée, tandis que l'espace de vie est situé dans les étages supérieurs, ce qui offre beaucoup d'intimité. Grâce à ses espaces généreux, ses multiples chambres et salles de bains, cet appartement est également parfait pour les familles nombreuses. Le premier étage abrite le hall d'entrée, une cuisine, un débarras pratique et un agréable espace de vie. Le deuxième étage compte pas moins de quatre chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes séparées. En prime, une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aménagement de l'espace. Rez-de-chaussée : espace commercial 1er étage : hall d'entrée, cuisine, débarras, salon 2ème étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes séparées Terrasse privée sur le toit Avantages. Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial Quatre chambres et deux salles de bains Terrasse privée sur le toit Emplacement stratégique avec une grande visibilité Potentiel d'utilisation polyvalent Contact. Intéressé(e) ? Contactez Els au : Tel 0496 10 65 76 ou Contact Information. Type : appartement avec espace commercial Nombre de chambres à coucher : 4 Situation : Nieuwpoortsesteenweg 35, Ostende Design urbain : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39345 Réf. vendeur: 1850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

625 m 4' 805 m 1' 16'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

498 m 1' 39'' 509 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

442 m 1' 54'' 524 m 44'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

487 m 1' 37'' 497 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 15''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

90 m 1' 5''

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station

90 m 1' 5''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

90 m 1' 5''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

327 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

327 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,5 km 9' 5 km 8' 1,3 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,3 km 5' 3,3 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

398 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

103 m 1' 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

185 m 39'' 185 m 13'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Oostende

538 m 1' 47'' 538 m 43'' 480 m 6' 538 m 6'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km 5' 1,2 km 1' 49'' 976 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,2 km 1' 46''

Tourisme

Idéalement situé près de Nieuwpoortsesteenweg, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.À 2 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Ostende / Oostende") est à 9 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Petit Paris".Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oostende III") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Station, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Westdiep" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

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