Bureaux à vendre - Ieper RBU70452

Rijselstraat 27 GLV A 8900 Ieper

279 000 €

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RBU70452

  • 134 m²
Rijselstraat 27 GLV A 8900 Ieper
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Description

Op zoek naar een opbrengstgericht vastgoedobject in het hart van Ieper? Deze ruime kantoor- of handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een toplocatie in de historische stad Ieper. Gelegen aan de Rijselstraat 27 GLV A, is dit pand zorgvuldig ingericht en klaar voor gebruik, met een totale oppervlakte van maar liefst 134 m². De ruimte bestaat uit een grote showroom of kantoorruimte die gekenmerkt wordt door veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig gerenoveerde keuken, wat het ideaal maakt voor bedrijfsmatig gebruik. De nieuwe centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de nieuwe tegelvloer een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking biedt. Aan de praktische kant is er ook een droge, behandelde kelder aanwezig, die ideaal is als opslagruimte of om fietsen te stallen. Het pand bevindt zich in een omgeving met een rijke culturele waarde, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor klanten, bezoekers en werknemers. Het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied en verkeert niet onder beschermde stads- of bouwkundige status, wat flexibiliteit biedt voor verdere aanpassingen of ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 279.000 euro, zonder BTW, en het pand is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het immediate beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken. De ligging in het centrum van Ieper biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en de unieke charme van deze historische stad. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investeringsobject met potentieel, deze locatie voldoet aan hoge eisen qua bereikbaarheid en uitstraling. Neem contact op met Home Hunters via Contact of bel naar Tel 057/377.477 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoedin Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

944 m 5' 1,1 km 2' 18'' 846 m 11' 944 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

225 m 1' 35'' 225 m 33'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

225 m 1' 35'' 225 m 33'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

260 m 1' 57'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

300 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

300 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

300 m 4'

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

996 m 7' 1,7 km 3' 747 m 12' 996 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 28' 27,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

376 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

400 m 3' 400 m 5' 400 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

830 m 10'

Supermarchés

Spar Ieper

161 m 1' 12'' 161 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Delhaize Ieper

1,2 km 6' 1,2 km 2' 28'' 917 m 13' 1,2 km 14'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,9 km 2' 51'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,1 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de Rijselstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypern / Ypres / Ieper" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ukkepuk", à seulement 11 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Immaculata Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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