Bureaux à vendre, Ieper RBU70452

Rijselstraat 27 GLV A , 8900 Ieper

279 000 €

134 m²

Description

Op zoek naar een opbrengstgericht vastgoedobject in het hart van Ieper? Deze ruime kantoor- of handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een toplocatie in de historische stad Ieper. Gelegen aan de Rijselstraat 27 GLV A, is dit pand zorgvuldig ingericht en klaar voor gebruik, met een totale oppervlakte van maar liefst 134 m². De ruimte bestaat uit een grote showroom of kantoorruimte die gekenmerkt wordt door veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een volledig gerenoveerde keuken, wat het ideaal maakt voor bedrijfsmatig gebruik. De nieuwe centrale verwarming op aardgas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de nieuwe tegelvloer een moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking biedt. Aan de praktische kant is er ook een droge, behandelde kelder aanwezig, die ideaal is als opslagruimte of om fietsen te stallen. Het pand bevindt zich in een omgeving met een rijke culturele waarde, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor klanten, bezoekers en werknemers. Het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied en verkeert niet onder beschermde stads- of bouwkundige status, wat flexibiliteit biedt voor verdere aanpassingen of ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 279.000 euro, zonder BTW, en het pand is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het immediate beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken. De ligging in het centrum van Ieper biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en de unieke charme van deze historische stad. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investeringsobject met potentieel, deze locatie voldoet aan hoge eisen qua bereikbaarheid en uitstraling. Neem contact op met Home Hunters via Contact of bel naar Tel 057/377.477 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoedin Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBU70452 Réf. vendeur: VK 393 Rijselstraat Dernière modification: 14/11/2025

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

944 m · 5' 1,1 km · 2' 18'' 846 m · 11' 944 m · 11'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

225 m · 1' 35'' 225 m · 33'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

225 m · 1' 35'' 225 m · 33'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Immaculata Ieper Écoles secondaires

260 m · 1' 57'' 260 m · 37'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,7 km · 5'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

300 m · 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

300 m · 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

300 m · 4'

Ypern / Ypres / Ieper Gares

996 m · 7' 1,7 km · 3' 747 m · 12' 996 m · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

25,9 km · 1º 28' 27,8 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

376 m · 47''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

400 m · 3' 400 m · 5' 400 m · 5'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

830 m · 10'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

161 m · 1' 12'' 161 m · 23'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Delhaize Ieper

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 28'' 917 m · 13' 1,2 km · 14'

Colruyt Ieper

1,2 km · 7' 1,9 km · 2' 51'' 925 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,3 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

2,1 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 31' 31,9 km · 1º 49'

Mouscron

36,7 km · 26' 27,8 km · 1º 35'

Roulers

22,2 km · 24' 21,3 km · 1º 13'

Courtrai

30,9 km · 24' 29 km · 1º 40'

Tourcoing

32,6 km · 26' 27 km · 1º 38'

Roubaix

37 km · 33' 30,4 km · 2º 21'

Éducation

Vivre près de Rijselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Immaculata Ieper" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 4 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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