Bureaux à vendre - Ieper RBW36353

Colaertplein 21 8900 Ieper

299 000 €

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Description

Ce bien immobilier à usage de bureaux, situé au 21 Colaertplein à Ieper, représente une opportunité d’investissement intéressante avec un prix de vente fixé à 299 000 €. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce local professionnel offre une surface totale de 126 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec bureau ainsi qu’un sanitaire, tandis que le premier étage comprend un vaste open space destiné aux postes de travail, trois bureaux individuels, une cuisine et un second sanitaire. Ce cadre fonctionnel favorise une organisation optimale des flux professionnels. Ce bâtiment est chauffé au gaz et ne dispose pas d’équipements tels que la climatisation, un système d’alarme, un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire nulle, témoignant d’une caractéristique particulière du bâtiment. De plus, le bien n’est pas soumis à un droit de préemption, n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection patrimoniale. Cette configuration permet un usage professionnel en toute sérénité dans un environnement stable et conforme. Situé au cœur d’Ieper, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement calme et culturellement riche. Proposé au prix exact de 299 000 €, ce bureau constitue une option idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un espace professionnel avec une bonne accessibilité et un potentiel d’aménagement adapté aux besoins variés. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

126 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW36353 Réf. vendeur: VK496 Colaertplein 21 - Ieper Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,2 km 6' 1,8 km 2' 50'' 933 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

100 m 20'' 549 m 1' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

100 m 20'' 549 m 1' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

100 m 20'' 549 m 1' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

194 m 2' 20''

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

200 m 2' 24''

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

200 m 2' 24''

Gares

Ypres / Ieper

380 m 4' 1,1 km 2' 13'' 380 m 5' 380 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,4 km 1º 30' 28,2 km 19' 24,1 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

779 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

207 m 1' 8'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

230 m 2' 45''

Supermarchés

Aldi Ieper

707 m 2' 32'' 994 m 1' 43'' 549 m 8' 665 m 8'

Delhaize Ieper

591 m 1' 59'' 869 m 1' 20'' 549 m 7' 591 m 7'

Spar Ieper

840 m 4' 953 m 1' 55'' 641 m 10' 840 m 10'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Colaertplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet, De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Staf Giraf" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad", à 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Ieper" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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